Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Saint-Génis-des-Fontaines 66740
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ST GENIS DES FONTAINES VILLA AVEC PISCINE, GRAND GARAGE et ATELIER

445 000

Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Saint-Génis-des-Fontaines 66740
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Descriptif du bien

  • Surface : 101 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 07 a 50 ca
COUP DE COEUR !
SUPERBE VILLA RENOVEE de PLAIN PIED de 101m² + Véranda (2023) attenante de 17 m²
Garage et Atelier de 47m²
en 4 faces
Garage (2023 avec PC et conformité) de 47m² pensé pour une partie stationnement et une grande partie Atelier
Possibilité de garer 4 véhicules en plus sur la parcelle, idéal Camping Car
Pièce de Vie de 42 m²
3 chambres dont 1 suite parentale
2 Salles d'eau
Pièce de vie de 50m² ouverte sur la terrasse
Cuisine entièrement équipée IXINA (2023)

Vue sur les Albères !
Proche de toutes commodités
Au calme
Parcelle de 750 m² avec piscine
Exposition Est-Ouest
Climatisation Gainable réversible
Poêle à Bois dernière génération, esthétique et efficace (2023)
Piscine 10m x 5m avec abri coulissant motorisé
Forage

Assainissement tout à l’égout

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe Foncière : 1574€/an

Cécile PACHULSKI
Coordonnées : 0611245900
Adresse mail : [email protected]
OGP IMMOBILIER SAINT ANDRE 66

Les points forts du bien

  • Entièrement Rénovée
  • Au Calme
  • Sans Vis à vis
  • Plain Pied
  • Piscine au sel
  • Grand Garage et Atelier de 47m²
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    117 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1995
  • État intérieur
    En excellent état
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Génis-des-Fontaines 66740
  • Référence
    VM1874

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 825.00 et 1117.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803 280 197 (EI) • RCP 61720877

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