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VILLA T6 de 152 m² avec vue Pyrénées
439 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 152 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 20 a
Saint-Rustice, village au Nord de Toulouse à 30 mn du Capitole,
Villa T6 de 2005 avec piscine, de plain-pied, de 152 m² utile sans vis-à-vis sur 2000 m² de parcelle avec une vue sur la chaîne pyrénéenne.
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- A 30 mn d'Airbus et de l'aéroport
- Gare TER à 2 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 12 minutes
- Accès autoroutier Eurocentre à 5 minutes en voiture
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- un porche d'entrée couvert
- un hall d'entrée avec placard
- une pièce de vie avec cuisine ouverte de 46 m² env.
- attenant à la cuisine un cellier de 8 m²
- un WC indépendant
- une véranda de 30 m²
Côté nuit :
- 4 chambres de 10,5 à 11,2 m² dont 3 avec placard
- un salle de bain avec baignoire et douche de 9 m²
- un WC indépendant
Dépendances :
- un double garage carrelé et isolé de 40 m² attenant à la buanderie
- un carport de 36 m² env. hauteur camping-car
- une cave de 200 m² env.
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- Cuisine aménagée et équipée
- Cheminée insert (Brisach) avec répartiteur de chaleur et thermostat
- Volets roulants électriques avec commande centralisée
- Huisseries PVC oscillo-battantes et Alu
- Climatisation par splits Mitsubishi
- VMC double flux + puits canadien
- Alarme SOMFY avec système domotique
- Portes garage automatique
- Puit avec pompe et arrosage intégré
- Piscine au sel de 8 x 4 m (en parpaings banchés) + escalier (profondeur : de 1,20 à 1,60 m) avec électrolyseur sel-ph automatique et chauffée par PAC
- Terrasse de 16 m² en composite haute de gamme
- Terrain de pétanque
- Tout à l'égout
- Vide sanitaire accessible d'où cave
- Portails motorisés
- Chemin d'accès goudronné
- Jardin clos aménagé et paysager.
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- Sans vis-à-vis
- Située au fond d'une impasse.
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- Energie : 190 € / mois env.
- Honoraires charge vendeurs.
Visite virtuelle sur demande.
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Coordonnées :
Martine GUIONET
Téléphone : 06 33 45 48 14
Adresse mail : [email protected]
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Villa T6 de 2005 avec piscine, de plain-pied, de 152 m² utile sans vis-à-vis sur 2000 m² de parcelle avec une vue sur la chaîne pyrénéenne.
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- Situation Géographique :
- A 30 mn d'Airbus et de l'aéroport
- Gare TER à 2 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 12 minutes
- Accès autoroutier Eurocentre à 5 minutes en voiture
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- Composition :
- un porche d'entrée couvert
- un hall d'entrée avec placard
- une pièce de vie avec cuisine ouverte de 46 m² env.
- attenant à la cuisine un cellier de 8 m²
- un WC indépendant
- une véranda de 30 m²
Côté nuit :
- 4 chambres de 10,5 à 11,2 m² dont 3 avec placard
- un salle de bain avec baignoire et douche de 9 m²
- un WC indépendant
Dépendances :
- un double garage carrelé et isolé de 40 m² attenant à la buanderie
- un carport de 36 m² env. hauteur camping-car
- une cave de 200 m² env.
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- Equipements :
- Cuisine aménagée et équipée
- Cheminée insert (Brisach) avec répartiteur de chaleur et thermostat
- Volets roulants électriques avec commande centralisée
- Huisseries PVC oscillo-battantes et Alu
- Climatisation par splits Mitsubishi
- VMC double flux + puits canadien
- Alarme SOMFY avec système domotique
- Portes garage automatique
- Puit avec pompe et arrosage intégré
- Piscine au sel de 8 x 4 m (en parpaings banchés) + escalier (profondeur : de 1,20 à 1,60 m) avec électrolyseur sel-ph automatique et chauffée par PAC
- Terrasse de 16 m² en composite haute de gamme
- Terrain de pétanque
- Tout à l'égout
- Vide sanitaire accessible d'où cave
- Portails motorisés
- Chemin d'accès goudronné
- Jardin clos aménagé et paysager.
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- Avantages :
- Sans vis-à-vis
- Située au fond d'une impasse.
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- Information financières :
- Energie : 190 € / mois env.
- Honoraires charge vendeurs.
Visite virtuelle sur demande.
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Coordonnées :
Martine GUIONET
Téléphone : 06 33 45 48 14
Adresse mail : [email protected]
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Les points forts du bien
- Pièce de vie de 46 m²
- Véranda de 30 m²
- 4 chambres
- Piscine
- Carport camping-car
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Interphone, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- ClimatisationSplit console
- Surface au sol200 m²
- Séjour46 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueMontagne
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationLaine de roche soufflée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Description de la piscine8 x 4 m au sel et chauffée
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationCastelnau-d'Estrétefonds 31620 - Secteur 1
- RéférenceVM512
Détail des pièces
- Pièce de vie46 m²
- Véranda30 m²
- Cellier attenant sur la cuisine 8 m²
- Chambre 110,5 m²
- Salle de bain8,75 m²
- Chambre 210,5 m²
- WC1,5 m²
- Chambre 3 11,2 m²
- Chambre 411,2 m²
- Hall - Dégagement13,3 m²
- WC 21,5 m²
- Garage40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 et 1760 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821961687 de TOULOUSE (EI) • RCP ACI23847 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
