Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Castelnau-d'Estrétefonds 31620
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MAISON 121M² CASTELNAU D ESTRETEFONDS

359 000

Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Castelnau-d'Estrétefonds 31620
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Descriptif du bien

  • Surface : 121 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 02 a 58 ca
Venez découvrir cette magnifique maison récente de 2022 de 121m² + garage de 17m² avec piscine.
Sur une parcelle de 258m², elle est idéalement située, proche des écoles et commerces tout à pieds.
Autoroute Eurocentre et gare à 2 minutes, aéroport et centre ville de Toulouse et de Montauban à 20 minutes.

AU REZ DE CHAUSSEE :
- 1 grand salon/séjour lumineux ouvert sur cuisine moderne et équipée (50m²)
- 1 chambre parentale avec placard et baie vitrée donnant sur terrasse (11.6m²)
- 1 salle d'eau moderne avec douche italienne + 2 vasques (6m²)
- 1 wc indépendant avec lave main

A L ETAGE :
- 3 chambres avec placards (env 11m² chacune)
- 1 salle de bain moderne avec baignoire et douche italienne + 2 vasques (7m²)
- 1 Wc indépendant avec fenêtre

A L'EXTÉRIEUR :
- Piscine neuve au chlore 2,2 x 5,8 (pose du liner prévu en juin)
- Terrasse couverte + local piscine
- Garage carrelé et isolé avec porte motorisée (17m²)
- Portail électrique avec Visio

LES PLUS + :
- Climatisation réversible gainable
- Pompe à chaleur Ribo air/ eau thermodynamique
- Volets roulants électriques
- Menuiserie en double vitrage Alu
- Tout à l'égout
- Fibre
- Construite sur pieux
- Sous décennale

UN EMPLACEMENT IDÉAL
- Proche du centre du village à pieds
- A proximité immédiate des commerces (boulangerie, boucherie...), écoles, transports en commun, autoroute, gare...

Contact Tél. : O7.78.97.33.45
Consultante : Coralie Poumarat

Les points forts du bien

  • MAISON NEUVE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Climatisation
    Split gainable
  • Séjour
    50 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2022
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    neuve
  • Localisation
    Castelnau-d'Estrétefonds 31620
  • Référence
    VM1586

Détail des pièces

  • Pièce de vie - cuisine équipée - Parquet - baies vitrées
    50 m²
  • Chambre n°1 - placard - parquet - baie vitrée
    11.6 m²
  • Salle d'eau - douche italienne + double vasque - carrelage
    6.1 m²
  • Wc suspendu + lave main - fenêtre - carrelage
    1.8 m²
  • Dégagement
    4.7 m²
  • Chambre n°2 - placard - parquet - fenêtre
    11.5 m²
  • Chambre n°3 - placard - parquet - fenêtre
    11.3 m²
  • Chambre n°4 - placard - parquet - fenêtre
    10.7 m²
  • Salle de bain - douche italienne + baignoire + dble vasque - fenêtre
    7 m²
  • Wc suspendu - fenêtre - carrelage
    1.4 m²
  • Couloir - parquet
    5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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