Maison traditionnelle à vendre , 5 pièces - Grenade 31330
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VILLA T5 154m² AVEC PISCINE

498 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 154 
  • Terrain : 13 a 50 ca
  • Pièces : 5
Aux portes de Toulouse, sur la commune de Grenade, magnifique villa refaite à neuf de 154 m² avec 3 chambres et un 1 bureau aménageable en suite parentale !
Cette dernière dispose de 1350 m² de jardin avec piscine sécurisée, 2 garages indépendants et la possibilité de garer 3 véhicules + un espace camping-car à l'arrière.
Située au centre de Grenade, collège, crèche et commerces à pied !

Descriptif :

RDC :
- Grande cuisine de 22.80 m² refaite en 2017 avec cellier et espace buanderie
- Grand Séjour 33 m² traversant avec poêle à granulés avec une véranda de 26 m² qui a tout juste 10 ans
- WC indépendant
- Suite parentale de 14 m² avec salle de bain

Niveau 1 :
- 1 chambre de 11.50 m²
- 1 chambre de 13 m²
- 1 chambre de 11.50 m²
- 1 salle d'eau de 6 m²
- WC indépendant

Extérieur :
- 1350 m² et + de jardin
- Piscine sécurisée avec traitement au sel et PH auto
- 2 garages fermés aménageables
- 2 places de parking supplémentaires dont 1 pour camping-car
- 1 local technique pour le stockage des machines
- 1 puit
- Toiture refaite à neuf il y a 10 ans

Equipements :

- Menuiserie PVC/aluminium double vitrage
- Possibilité d'aménagement d'un espace avec une deuxième entrée indépendante
- 2 Garages
- Poêle granulés
- Climatisation
- Puit
- Alarme
- Piscine de 7 x 3 m avec le liner changé en 2018 garantie 15 ans
- Comble isolé à la laine soufflée

Vendu LIBRE !

Informations financières :

- Taxe foncière estimative : 1745 € / an

Honoraires à la charge du vendeur

Coordonnées :

Pour plus d'informations ou visite, contactez le consultant du secteur :
Amanda GHAZARIAN
par téléphone au 0640 44 57 05
par Mail : [email protected]

OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.

36 boulevard Lacrosses, 31000 Toulouse
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse


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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM853
  • Localisation
    Grenade 31330
  • Construction
    1981
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Réversible
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Description de la piscine
    LINER, SEL, PH, AUTO

Informations complémentaires

Mandat N° 20714. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 et 2400 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918426750 à Montauban (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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