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Maison d'architecte 209m² + piscine FRONTON
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 209 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 15 a
Proche de Castelnau d'Estretefonds, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 209 m² entièrement rénovée avec piscine au sel, sur la commune de Fronton.
Située au calme, à 3 minutes du centre du village, à 30 min de Toulouse, 15min de l'autoroute et de la gare. Proche des commodités et des transports.
Au rez-de-chaussée :
-Grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² avec 2 grandes baies vitrées alu avec volets électriques donnant sur une terrasse couverte de 60 m² avec cuisine moderne ouverte entièrement équipée (possibilité de la rendre indépendante si souhaité)
- Arrière cuisine/Cellier avec accès terrasse (6 m²)
- Suite parentale avec sa salle d'eau double vasque + douche italienne et son dressing (22m²)
- Grande buanderie avec évier et accès extérieur (10 m²)
- WC avec un sas pour lave main
A l'étage :
- Espace lecture avec plancher en verre
- 4 grandes chambres avec placards (entre 10 m² et 14 m²)
- 1 bureau (7 m²)
- 1 salle de bain - douche italienne + baignoire + double vasque
- WC indépendant
Extérieur :
- Double garage de 32 m²
- Piscine au sel de 2023 (7x3,5m)
- Terrain de pétanque
- 1 abri de jardin et 1 local piscine
- Puit
- Terrain de 1500 m² arboré avec enrochement. Possibilité d'avoir 1000 m² en sus
Equipements :
Cheminée insert, pompe à chaleur air/eau de 2024, climatisation réversible, borne électrique voiture, fibre, microstation de 2020, alarme.
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Contact Tél. : O7.78.97.33.45
Consultant : Coralie Poumarat
Située au calme, à 3 minutes du centre du village, à 30 min de Toulouse, 15min de l'autoroute et de la gare. Proche des commodités et des transports.
Au rez-de-chaussée :
-Grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² avec 2 grandes baies vitrées alu avec volets électriques donnant sur une terrasse couverte de 60 m² avec cuisine moderne ouverte entièrement équipée (possibilité de la rendre indépendante si souhaité)
- Arrière cuisine/Cellier avec accès terrasse (6 m²)
- Suite parentale avec sa salle d'eau double vasque + douche italienne et son dressing (22m²)
- Grande buanderie avec évier et accès extérieur (10 m²)
- WC avec un sas pour lave main
A l'étage :
- Espace lecture avec plancher en verre
- 4 grandes chambres avec placards (entre 10 m² et 14 m²)
- 1 bureau (7 m²)
- 1 salle de bain - douche italienne + baignoire + double vasque
- WC indépendant
Extérieur :
- Double garage de 32 m²
- Piscine au sel de 2023 (7x3,5m)
- Terrain de pétanque
- 1 abri de jardin et 1 local piscine
- Puit
- Terrain de 1500 m² arboré avec enrochement. Possibilité d'avoir 1000 m² en sus
Equipements :
Cheminée insert, pompe à chaleur air/eau de 2024, climatisation réversible, borne électrique voiture, fibre, microstation de 2020, alarme.
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Contact Tél. : O7.78.97.33.45
Consultant : Coralie Poumarat
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour72 m²
- Surface terrasse90 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1998
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Description de la piscine7x3,5m Liner au sel (prof 1.4m)
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationCastelnau-d'Estrétefonds 31620
- RéférenceVM1683
Détail des pièces
- Salon / séjour / Cuisine ouverte équipée parquet chêne massif71.5 m²
- Cellier - carrelage5.7 m²
- Wc avec sas - lave main4.6 m²
- Buanderie10,1 m²
- Salle d'eau - douche italienne + double vasque8 m²
- Chambre parentale + dressing21.8 m²
- Chambre 2 - parquet10 m²
- Chambre 3 avec placard - parquet14 m²
- Chambre 4 avec placard - parquet12 m²
- Chambre 5 avec placard - parquet12 m²
- Bureau - parquet7.3 m²
- Coin lecture plancher verre7.5 m²
- Salle de bain - Double vasque - baignoire- douche italienne6.5 m²
- Wc - fenêtre2 m²
- Dégagement16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC EI 895 322 352 de Toulouse • RCP ALLIANZ ACTIF PRO 61829231
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC EI 895 322 352 de Toulouse • RCP ALLIANZ ACTIF PRO 61829231
