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Maison d'architecte 209m² + piscine FRONTON
549 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 209 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 15 a
Sur la commune de Fronton, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 209m2 entièrement rénovée en 2020 et 2022 avec piscine.
Située au calme, à 30 min de Toulouse, 15min de l'autoroute et de la gare.
En rez de chaussée :
-Grande pièce de vie de plus de 70m² avec 2 grandes baies vitrées alu avec volets électriques donnant sur une terrasse couverte de 60m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (possibilité de la rendre indépendante)
- Cellier avec accès terrasse
- Suite parentale avec salle d'eau double vasque + douche italienne et dressing
- Buanderie avec évier et accès extérieur
- Wc avec un sas pour lave main
A l'étage :
- Espace lecture avec plancher en verre
- 4 grandes chambres avec placard
- 1 bureau
- 1 salle de bain - douche italienne + baignoire
- Wc indépendant
Extérieur :
- Double garage de 32m²
- Piscine au sel de 2023 (7x3,5m)
- Terrain de pétanque
- 1 abri de jardin et 1 local piscine
- Puit
- Terrain de 1500m² arboré avec enrochement. Possibilité d'avoir 1000m² en sus
- Portail électrique.
Equipements :
Cheminée, pompe à chaleur air/eau de 2024, climatisation réversible, borne électrique voiture, microstation de 2020, alarme.
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Contact Tél. : O7.78.97.33.45
Consultant : Coralie Poumarat
Située au calme, à 30 min de Toulouse, 15min de l'autoroute et de la gare.
En rez de chaussée :
-Grande pièce de vie de plus de 70m² avec 2 grandes baies vitrées alu avec volets électriques donnant sur une terrasse couverte de 60m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (possibilité de la rendre indépendante)
- Cellier avec accès terrasse
- Suite parentale avec salle d'eau double vasque + douche italienne et dressing
- Buanderie avec évier et accès extérieur
- Wc avec un sas pour lave main
A l'étage :
- Espace lecture avec plancher en verre
- 4 grandes chambres avec placard
- 1 bureau
- 1 salle de bain - douche italienne + baignoire
- Wc indépendant
Extérieur :
- Double garage de 32m²
- Piscine au sel de 2023 (7x3,5m)
- Terrain de pétanque
- 1 abri de jardin et 1 local piscine
- Puit
- Terrain de 1500m² arboré avec enrochement. Possibilité d'avoir 1000m² en sus
- Portail électrique.
Equipements :
Cheminée, pompe à chaleur air/eau de 2024, climatisation réversible, borne électrique voiture, microstation de 2020, alarme.
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Contact Tél. : O7.78.97.33.45
Consultant : Coralie Poumarat
Les points forts du bien
- NOUVEAUTE
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface terrasse90 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1998
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- Description de la piscine7x3,5m Liner au sel
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationFronton 31620
- RéférenceVM1683
Détail des pièces
- Salon / séjour / Cuisine ouverte équipée parquet chêne massif71.5 m²
- Cellier - carrelage5.7 m²
- Wc avec sas - lave main4.6 m²
- Buanderie10,1 m²
- Salle d'eau - douche italienne + double vasque8 m²
- Chambre parentale + dressing21.8 m²
- Chambre 2 - parquet10 m²
- Chambre 3 avec placard - parquet14 m²
- Chambre 4 avec placard - parquet12 m²
- Chambre 5 avec placard - parquet12 m²
- Bureau - parquet7.3 m²
- Coin lecture plancher verre7.5 m²
- Salle de bain - Double vasque - baignoire- douche italienne6.5 m²
- Wc - fenêtre2 m²
- Dégagement16 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 1.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1320.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC EI 895 322 352 de Toulouse • RCP ALLIANZ ACTIF PRO 61829231
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC EI 895 322 352 de Toulouse • RCP ALLIANZ ACTIF PRO 61829231
