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VILLA T4 DE 140 M² SUR 2000 M² DE TERRAIN
224 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 20 a 12 ca
Sur la commune de Léojac; notre cabinet d’optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose une :
Villa T4 d'environ 140 m² habitable sur une parcelle de plus de 2000 m² hors lotissement.
Composition :
- Une entrée - dégagement avec placard de 17 m²
- Un wc indépendant avec lave-mains et fenêtre
- Un salon - séjour de 46 m²
- Une cuisine attenante de 16 m²
- Une grande chambre de plus de 18 m² avec placard
- 2 chambres de plus de 12 m² avec placard
- Une salle de bain avec baignoire et douche
- Un autre wc indépendant avec fenêtre
- Un sous-sol complet de 150 m²
Équipements :
- Cuisine aménagée et équipée
- Menuiseries alu pour les baies et PVC pour les fenêtres avec volets roulants alu électriques
- Baies à galandage dans le séjour donnant sur la terrasse exposée Sud
- Porte d'entrée en alu
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
A l'extérieur :
- Une terrasse carrelée de 40 m²
- Un espace de stationnement gravillonné pour plusieurs véhicules
- Un système d'assainissement autonome par micro-station
Situation géographique et services :
- Village à 6 km de Montauban Centre
- Accès proche rocade
- Groupe scolaire avec un service de restauration à 3 minutes en voiture
- à 15 minutes en voiture de l'échangeur A20 et A62
- le collège et le lycée d'affectation se situent à Montauban
- diverses associations culturelles et sportives.
Information financières : Taxe foncière de 1715 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site.
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Coordonnées :
Martine GUIONET
Téléphone : 06 33 45 48 14
Adresse mail : [email protected]
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Villa T4 d'environ 140 m² habitable sur une parcelle de plus de 2000 m² hors lotissement.
Composition :
- Une entrée - dégagement avec placard de 17 m²
- Un wc indépendant avec lave-mains et fenêtre
- Un salon - séjour de 46 m²
- Une cuisine attenante de 16 m²
- Une grande chambre de plus de 18 m² avec placard
- 2 chambres de plus de 12 m² avec placard
- Une salle de bain avec baignoire et douche
- Un autre wc indépendant avec fenêtre
- Un sous-sol complet de 150 m²
Équipements :
- Cuisine aménagée et équipée
- Menuiseries alu pour les baies et PVC pour les fenêtres avec volets roulants alu électriques
- Baies à galandage dans le séjour donnant sur la terrasse exposée Sud
- Porte d'entrée en alu
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
A l'extérieur :
- Une terrasse carrelée de 40 m²
- Un espace de stationnement gravillonné pour plusieurs véhicules
- Un système d'assainissement autonome par micro-station
Situation géographique et services :
- Village à 6 km de Montauban Centre
- Accès proche rocade
- Groupe scolaire avec un service de restauration à 3 minutes en voiture
- à 15 minutes en voiture de l'échangeur A20 et A62
- le collège et le lycée d'affectation se situent à Montauban
- diverses associations culturelles et sportives.
Information financières : Taxe foncière de 1715 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site.
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Coordonnées :
Martine GUIONET
Téléphone : 06 33 45 48 14
Adresse mail : [email protected]
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Les points forts du bien
- AU CALME
- SOUS-SOL COMPLET
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol140 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2012
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationMontauban 82000 - Secteur 3
- RéférenceVM1762
Détail des pièces
- Entrée + Dégagement17,51 m²
- WC2,71 m²
- Séjour - Salon45,63 m²
- Cuisine15,92 m²
- Chambre 118,42 m²
- Salle de bain11,68 m²
- Chambre 212,57 m²
- Chambre 312,25 m²
- WC 22,18 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821961687 de TOULOUSE (EI) • RCP ACI23847
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821961687 de TOULOUSE (EI) • RCP ACI23847
