Villa à vendre , 5 pièces - Aussonne 31840

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Maison Moderne avec de belles prestations

465 000 €

Vente

Maison

Aussonne 31840

Villa à vendre , 5 pièces - Aussonne 31840

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Descriptif du bien

Surface : 130 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 1
Terrain : 06 a 51 ca

Cabinet OGP vous présente, sur la commune d'Aussonne, situé sur une rue limitrophe de la commune de Seilh, à seulement de 450m du Parc des expositions MEET.
Magnifique maison moderne (construite en 2014) basses consommation doté d'un très bon classement énergétique (B). Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité, son cachet et son beau terrain piscinable de plus de 650m2. La maison dispose d'un double garage avec mezzanine aménageable.
Situé au fond d'une impasse vous êtes dans un environnement très calme, idéal pour une vie de famille.

Venez visiter sans tarder ce bien d'exception.

• Composition :

RDC :
- Entrée avec placard desservant :
- Un grand séjour/cuisine en partie déplafonné orienté sud de plus de 57m2 avec cuisine ouverte équipée
- Un WC suspendu indépendant avec lave-main
- Une suite parentale de 16,6m2 avec douche et vasque.
- Accès garage

Niveau 1 :
- Pallier desservant :
- Espace bureau de 12 m2
- Salle de bain de 5,5m2
- 2 chambres de 11m2 et 12,5m2

• Situation géographique :

- A 450 mètres du MEET - parc des expositions
- A 8min en voiture de l'aéroport Toulouse Blagnac
- A 5min en voiture d'Airbus
- Proche du tramway reliant le centre-ville de Toulouse
- A 5min du golf de Seilh
- Accès "voie lactée" à 2min

• Equipements :

- VMC Double flux
- Ballon d'eau chaude thermodynamique
- Volet roulant électrique
- Menuiserie Aluminium Double vitrage
- Double garage
- Mezzanine aménageable
- Portail automatique
- Porte de garage automatique
- Poêle à bois haute performance

Vendu LIBRE

• Informations financières :

- Taxe foncière estimative : 1967€ / an

Honoraires à la charge Vendeur

OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.

36 boulevard Lacrosses, 31000 Toulouse
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Les points forts du bien

Double garage / Calme

06 40 32 57 51

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Bois
Ouvertures
Aluminium/Double vitrage
Piscine
Non
Séjour
57 m²
Surface terrasse
80 m²
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
2014
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Ameublement
Non meublé
Exposition
Sud
Niveaux
2
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Aussonne 31840
Référence
VM959

Détail des pièces

Séjour / Cuisine
57,20 m²
Entrée
7,50 m²
Suite parentale
16,60 m²
WC
1,60 m²
Garage
47 m²
Mezzanine garage
23,60 m²
Dégagement haut
3,31 m²
Espace bureau
12,20 m²
Chambre 1
12,20 m²
Chambre 2
10,7 m²
SDB
5,40 m²
Couloir
4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 500 €. Date de réalisation du DPE : 22/10/2020. Carte pro. 3101 2019 000 041 638 • AC ADC 3101 2021 000 013 650 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires