Villa à vendre, 5 pièces - Bruguières 31150
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Villa T5 récente avec piscine

519 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 135 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 07 a 50 ca
Village au Nord de Toulouse à 25 mn du Capitole, avec toutes les commodités ;

Villa T5 récente de 135 m² en R+1 sur 757 m² de parcelle avec piscine.

  • Situation Géographique :

- A 30 mn du centre de TOULOUSE
- A 30 mn d'Airbus et de l'aéroport
- Gare TER à 3 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 12 minutes
- Transports en commun, commerces et écoles au centre du village
- Accès autoroutier Eurocentre à 5 minutes en voiture


  • Composition :
- un sous-sol de 53 m² env. comprenant un garage de plus de 35 m², une buanderie et une cave

Au rez-de-chaussée :

- un hall d'entrée avec vestiaire de 7 m² env.
- une pièce de vie avec cuisine ouverte de 55 m² env.
- une chambre parentale de 18 m² env. avec dressing
- une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne de presque 8 m²
- un wc indépendant avec lave-mains
- une chambre de 11 m² env. avec placard


A l'étage :

- 2 autres chambres avec placard
- 1 wc indépendant
- une salle de douche.

Equipements :

- Maison RT 2012
- Cuisine aménagée et équipée (électroménager NEFF)
- Volets roulants électriques et moustiquaires
- Chauffage climatisation réversible par pompe à chaleur air/air distribution gainable
- Porte garage automatique
- Puit avec surpresseur
- Piscine au chlore de 9 x 4 m (de 2005) avec liner neuf
- Couverture de la piscine en bois sur rail
- Terrasse de 60 m² env. en bois Ipé
- Parking gravillonné pour 3 véhicules
- Assainissement autonome par micro-station
- Vide sanitaire
- Jardin paysager et clos par portail automatique.


Avantages :

- Aucuns travaux à prévoir
- Au calme
- Située au fond d'une impasse.


Information financières :

Taxe foncière : 1634 €
Honoraires charge vendeurs


Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.

Coordonnées :
Martine GUIONET
Téléphone : 06 33 45 48 14
Adresse mail : [email protected]
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Les points forts du bien

  • Au calme
  • Belles prestations
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    53 m²
  • Surface terrasse
    100 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2019
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    Laine de roche soufflée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    9 x 4 m au chlore
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Bruguières 31150
  • Référence
    VM646

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 384.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-06-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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