Villa à vendre, 5 pièces - Castelnau-d'Estrétefonds 31620
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Villa T5 avec vue sur 1700 m² de terrain

288 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 130 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 17 a 15 ca
Castelnau d'Estrétefonds, village au Nord de Toulouse à 25 mn du Capitole, avec toutes les commodités ;

Villa T5 de 130 m² avec sous-sol de 100 m² env. sur 1715 m² de parcelle avec vue imprenable.

  • Situation Géographique :
- A 25 mn du centre de TOULOUSE- A 25 mn d'Airbus et de l'aéroport- Gare TER à 5 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 12 minutes
- Transports en commun, commerces et écoles au centre du village
- Accès autoroutier Eurocentre à 10 minutes en voiture

  • Composition 
- un hall d'entrée avec placard- un séjour de 35 m²
- une cuisine de 28 m² avec un accès sur la terrasse extérieure
- une chambre de plus de 15 m²- 3 chambres de plus de 11 m²
- une salle de douche
- un wc indépendant
- un sous-sol de 100 m² env. aménageable
- un wc indépendant au sous-sol

  • Equipements :

- Menuiseries PVC avec volets roulants électriques d'Avril 2021
- Chauffe-eau thermodynamique d'Avril 2021
- Isolation des combles refaite en 2021
- VMC changée en 2021
- Chauffage électrique (radiateurs de 2016)
- Piscine de 7 x 3 m (liner et pompe à changer)
- Assainissement autonome par fosse septique toutes eaux de 3000 litres (non conforme)

  • Informations complémentaires :

- Située au fond d'une impasse 
- Des travaux sont à prévoir : embellissements intérieurs, fosse à mettre aux normes, crépis de l'extension à faire, piscine à réhabiliter, jardin à aménager...

  • Information financières :
Taxe foncière : 1747 €
Honoraires charge vendeurs

Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr

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Coordonnées :
Martine GUIONET (EI)
Téléphone : 06 33 45 48 14
Adresse mail : [email protected]
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Les points forts du bien

  • Belle vue
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    130 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Refaite en 2021
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    7 x 3 m
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Castelnau-d'Estrétefonds 31620 - Secteur 3
  • Référence
    VM822

Détail des pièces

  • Entrée
    6,75 m²
  • Séjour
    34,5 m²
  • Cuisine
    28 m²
  • Chambre 4
    15,4 m²
  • WC
    1,65 m²
  • Dégagement
    6 m²
  • Chambre 1
    11,5 m²
  • Salle de douche
    4,9 m²
  • Chambre 2
    11,5 m²
  • Chambre 3
    11,25 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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