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VILLA T6 DE 160 M² SUR BOULOC
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 158 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 62 a 19 ca
A Bouloc,
Notre cabinet d’optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose une Villa T6 rénovée de plain-pied de 160 m² env, sur une parcelle de plus de 6200 m².
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Situation géographique et services :
- village au Nord de Toulouse à 25 minutes de la Ville Rose et de Montauban
- accès autoroutier Eurocentre à 10 minutes
- gare TER à 10 minutes sur Castelnau d'Estrétefonds (pour être en 12 mn à Matabiau),
- plusieurs lignes de bus,
- A 25 mn d'Airbus et de l'aéroport
- tous commerces de proximité à 5 minutes en voiture
- école publique, crèche
- diverses associations culturelles et sportives
- collège et lycée sur Fronton avec ramassage scolaire.
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Composition :
- Une pièce de vie lumineuse et traversante de 64 m² env.
- Un cellier
- Une suite parentale
- 4 chambres
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne
- Une salle de bain avec baignoire et wc
- Un wc indépendant
- Un dégagement avec de nombreux placards
- Un grenier accessible
- Une cave enterrée.
A l'extérieur :
- Une terrasse carrelée de 40 m² env. exposée Sud
- Une autre terrasse carrelée de 20 m² env. exposée Nord
- Un terrain paysagé et arboré
- Une piscine de 8 x 4 m à fond plat de profondeur 1,5 m (liner changé en 2022)
- Un pool house de 15 m² env. avec douche et lavabo à l'extérieur
- Un abri coulissant télescopique comme système de protection de la piscine
- Une plage de piscine en pierre
- Un terrain de pétanque ombragé
- Un espace de stationnement gravillonné pour plusieurs véhicules
- Une dépendance de 12 m² env. servant d'atelier
- 2 boxes à chevaux construits en 2011
----------------------------------------------------
Équipements :
- Maison sur pieux (garantie décennale jusqu'en 2026)
- Cuisine aménagée et équipée
- Parquet chêne
- Poêle à bois
- Fosse toutes eaux conforme
- Chaudière à gaz à condensation Saunier Duval avec programmateur
------------------------------------------------------
AVANTAGES : AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR
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Information financières :
- Taxe foncière de 1876 €.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site.
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Coordonnées :
Martine GUIONET
Téléphone : 06 33 45 48 14
Adresse mail : [email protected]
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Notre cabinet d’optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose une Villa T6 rénovée de plain-pied de 160 m² env, sur une parcelle de plus de 6200 m².
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Situation géographique et services :
- village au Nord de Toulouse à 25 minutes de la Ville Rose et de Montauban
- accès autoroutier Eurocentre à 10 minutes
- gare TER à 10 minutes sur Castelnau d'Estrétefonds (pour être en 12 mn à Matabiau),
- plusieurs lignes de bus,
- A 25 mn d'Airbus et de l'aéroport
- tous commerces de proximité à 5 minutes en voiture
- école publique, crèche
- diverses associations culturelles et sportives
- collège et lycée sur Fronton avec ramassage scolaire.
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Composition :
- Une pièce de vie lumineuse et traversante de 64 m² env.
- Un cellier
- Une suite parentale
- 4 chambres
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne
- Une salle de bain avec baignoire et wc
- Un wc indépendant
- Un dégagement avec de nombreux placards
- Un grenier accessible
- Une cave enterrée.
A l'extérieur :
- Une terrasse carrelée de 40 m² env. exposée Sud
- Une autre terrasse carrelée de 20 m² env. exposée Nord
- Un terrain paysagé et arboré
- Une piscine de 8 x 4 m à fond plat de profondeur 1,5 m (liner changé en 2022)
- Un pool house de 15 m² env. avec douche et lavabo à l'extérieur
- Un abri coulissant télescopique comme système de protection de la piscine
- Une plage de piscine en pierre
- Un terrain de pétanque ombragé
- Un espace de stationnement gravillonné pour plusieurs véhicules
- Une dépendance de 12 m² env. servant d'atelier
- 2 boxes à chevaux construits en 2011
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Équipements :
- Maison sur pieux (garantie décennale jusqu'en 2026)
- Cuisine aménagée et équipée
- Parquet chêne
- Poêle à bois
- Fosse toutes eaux conforme
- Chaudière à gaz à condensation Saunier Duval avec programmateur
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AVANTAGES : AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR
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Information financières :
- Taxe foncière de 1876 €.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site.
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Coordonnées :
Martine GUIONET
Téléphone : 06 33 45 48 14
Adresse mail : [email protected]
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Les points forts du bien
- Plain-pied
- Campagne
- Piscine
- Grand terrain
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour64 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1977
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolation20 à 25 cm
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscine10 x 4 m
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationBouloc 31620 - Secteur 2
- RéférenceVM1145
Détail des pièces
- Pièce de vie64 m²
- Cellier4,7 m²
- Suite parentale16 m²
- Dégagement avec placards9,5 m²
- WC1,1 m²
- Salle d'eau10 m²
- Dressing3,6 m²
- Chambre 212,2 m²
- Chambre 314 m²
- Chambre 414 m²
- Bureau9,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480000.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1320 et 1850 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821961687 de TOULOUSE (EI) • RCP ACI23847 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
