Villa à vendre, 6 pièces - Bouloc 31620
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Maison de Charme

499 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 155 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 14 a
A Bouloc, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 155 m2 avec 5 chambres.
Construite en 2006 cette villa dispose de prestations de qualité dans un cadre paisible . Elle dispose d'un Carport 2 voitures ainsi que d'un grand jardin paysagé de 1400 m² avec une piscine de 9 m x 5 m et son poolhouse ainsi qu'un cabanon.

       •  Descriptif  :

- Entrée desservant :
- Grand Séjour lumineux avec cuisine ouverte de 50 m², double exposition, donnant sur terrasse et piscine.
- Cellier attenant à la cuisine .

  • Coté nuit : 
- Suite parentale de 30 m² avec rangements  salle d'eau et Wc  
- Suite avec salle d'eau et rangement de 14,5 m²
- 3 chambres supplémentaires
- Une salle de bain
- Un Wc indépendant

•  Équipements :

- Climatisation réversible Gainable
- Volets roulants électriques avec fermeture centralisée
- Menuiserie Double vitrage
- Carport 2 voitures avec prise de chargement pour voiture électrique
- Piscine 9X5 fond plat 1m60
- Chauffe eau  thermodynamique
- Panneaux solaires autonomie de consommation
- Pergola Bioclimatique
- Poêle à bois GODIN (1 an)
- Micro station neuve, ainsi que reprise de toutes les canalisations dans vide sanitaire .
- Portail automatique avec digicode visio interphone
- Alarme

•  Situation géographique :

- Proximité écoles, commerces, transports
- Gare Castelnau d'Estrétefonds 10 mn
- Accès autoroute 8 mn
- Accès Jean Jaurès , centre Toulouse 25 mn
- Accès Aéroport 29 mn
- Lycée Fronton Pierre Bourdieu 8 mn
- Proche forêt , chemin pédestre et Vtt ainsi que de nombreuses infrastructures sportives


Visite virtuelle sur demande

• Informations financières :
- Taxe foncière estimative : 1636€ / an

Honoraires à la charge Vendeur

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.


Les points forts du bien

  • Prestations de qualités
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Interphone, Portail motorisé
  • Climatisation
    Split gainable
  • Séjour
    50 m²
  • Surface terrasse
    17 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2006
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Description de la piscine
    chlore
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Bouloc 31620
  • Référence
    VM982

Détail des pièces

  • Salon/séjour/cuisine
    48,4 m²
  • cellier
    3,7 m²
  • entrée
    6 m²
  • Chambre parentale n°1 avec placards + salle d'eau 1 vasque + wc
    29,9 m²
  • Bureau
    9 m²
  • Chambre n°2 avec placards
    11,6 m²
  • Chambre n°3 avec placards
    14 m²
  • Chambre n°4 avec placards + salle d'eau (douche+1 vasque)
    14,5 m²
  • Salle de bain avec baignoire + 2 vasques + sèche serviette
    4,9 m²
  • Wc avec fenêtre + lave main
    3,2 m²
  • Dégagement
    9,8 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 et 1690 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895 322 352 de Toulouse

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