Maison de Charme

543 000 €

Vente

Maison

Bouloc 31620

Villa à vendre , 6 pièces - Bouloc 31620

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Descriptif du bien

Surface : 155 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 1
Terrain : 14 a

A Bouloc, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 155 m2 avec 5 chambres.
Construite en 2006 cette villa dispose de prestations de qualité dans un cadre paisible . Elle dispose d'un Carport 2 voitures ainsi que d'un grand jardin paysagé de 1400 m² avec une piscine de 9 m x 5 m et son poolhouse.

• Descriptif :

- Entrée desservant :
- Grand Séjour lumineux avec cuisine ouverte de 50 m², double exposition, donnant sur terrasse et piscine.
- Cellier attenant à la cuisine .

Coté nuit :

- Suite parentale de 30 m² avec rangements salle d'eau et Wc
- Suite avec salle d'eau et rangement de 14,5 m²
- 3 chambres supplémentaires
- Une salle de bain
- Un Wc indépendant

• Équipements :

- Climatisation réversible Gainable
- Volets roulants électriques avec fermeture centralisée
- Menuiserie Double vitrage
- Carport 2 voitures avec prise de chargement pour voiture électrique
- Piscine 9X5 fond plat 1 m 60
- Chauffe eau thermodynamique
- Panneaux solaires autonomie de consommation
- Pergola Bioclimatique
- Poêle à bois GODIN (1 an)
- Micro station neuve, ainsi que reprise de toutes les canalisations dans vide sanitaire .
- Portail automatique avec digicode visio interphone
- Alarme

• Situation géographique :

- Proximité écoles, commerces, transports
- Gare Castelnau d'Estrétefonds 10 mn
- Accès autoroute 8 mn
- Accès Jean Jaurès , centre Toulouse 25 mn
- Accès Aéroport 29 mn
- Lycée Fronton Pierre Bourdieu 8 mn
- Proche forêt , chemin pédestre et Vtt ainsi que de nombreuses infrastructures sportives

Visite virtuelle sur demande

• Informations financières :
- Taxe foncière estimative : 1636€ / an

Honoraires à la charge Vendeur

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.

Contact Tél. : 06 17 16 16 40
Consultant : Cathy Pissinis
Adresse mail : [email protected]

Les points forts du bien

Prestations de qualités

06 17 16 16 40

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Bois, Climatisation
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Oui
Autres
Interphone, Portail motorisé
Climatisation
Split gainable
Séjour
50 m²
Surface terrasse
17 m²
Chambres
5
Salle d'eau
2
WC
2
Construction
2006
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée
Ameublement
Non meublé
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Ouest
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
4
Description de la piscine
chlore
Assainissement
Individuel
Localisation
Bouloc 31620
Référence
VM982

Détail des pièces

Salon/séjour/cuisine
48,4 m²
cellier
3,7 m²
entrée
6 m²
Chambre parentale n°1 avec placards + salle d'eau 1 vasque + wc
29,9 m²
Bureau
9 m²
Chambre n°2 avec placards
11,6 m²
Chambre n°3 avec placards
14 m²
Chambre n°4 avec placards + salle d'eau (douche+1 vasque)
14,5 m²
Salle de bain avec baignoire + 2 vasques + sèche serviette
4,9 m²
Wc avec fenêtre + lave main
3,2 m²
Dégagement
9,8 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 et 1690 €. Carte pro. 3101 2019 000 041 638 • AC 3101 2023 000 000 341

Nos honoraires