Villa à vendre, 6 pièces - Toulouse 31000
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Maison - Bas Côte Pavée

850 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 190 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 05 a 56 ca
Le Cabinet OGP immobilier vous propose à la vente cette maison avec un potentiel de 190 m2 sur 556 m2 de parcelle avec garage. La maison est équipée d'une climatisation réversible. Elle est située en bas du quartier de la Côte Pavée, proche de l'hyper centre, des commerces, écoles, bus et métro.

Composition : 
  • En rez-de-chaussée :
- un appartement de type T2/T3 de 49. m2 entièrement rénové
- séjour ouvert sur une cuisine équipée
- deux chambres dont une avec un dressing et un accès sur le jardin
- une salle d'eau
- WC séparé

  • A l'étage :
- un appartement de type T3 de 85 m2 entièrement rénové
- une grande pièce de vie
- cuisine ouverte équipée
- deux grandes chambres (16 m2 et 13 m2)
- une salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC séparé
- combles aménageables à l'étage

Equipements : 
- Garage
- Cellier
- Double vitrage
- Entièrement rénové
- Climatisation réversible
- Jardin piscinable sans vis à vis
- Exposition du jardin OUEST

Secteur géographique : 
- 14 minutes à pieds du métro François Verdier
- Bus L8 au bout de la rue
- Ecole maternelle à 5 minutes à pieds
- Le Caousou à 10 minutes à pieds
- Institut Limayrac et Lycée Sainte Marie des Champs à moins de 15 minutes à pieds
- Future ligne de métro à 5 min à pieds

Informations financières :
- Taxe foncière : 2111€

Cette maison peut convenir pour de l'investissement locatif, ou pour une résidence principale en réalisant quelques travaux !

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

Ne rater pas une occasion unique d'acquérir une maison avec jardin et garage sur le secteur prisé de la Côte Pavée, prenez rendez-vous avec votre consultante en immobilier :
Estelle GOGUET
06.72.80.86.08
[email protected]
RSAC 888 153 152

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split mural
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1890
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    piscinable
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Toulouse 31000
  • Référence
    VM1739

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 969.00 et 1311.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888153152

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