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Villa à vendre , 7 pièces - Bruguières 31150
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Villa T7 de 206m2 Gratentour

599 000

Villa à vendre , 7 pièces - Bruguières 31150
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Descriptif du bien

  • Surface : 206 
  • Terrain : 10 a 65 ca
  • Pièces : 7
Exclusivité ! Bien sélectionné par le groupe MYTF1 et l'émission immobilière "Proprio à tout prix". Réservez en avant-première votre visite !

Aux portes de Toulouse, magnifique villa contemporaine de 206m2 avec 4 chambres. Cette dernière dispose de 800m2 de jardin avec piscine sécurisée, d'un sous-sol isolé et carrelé de plus de 170m2 avec des espaces indépendants et la possibilité de garer 3 véhicules. Possibilité de créer un studio indépendant de 38m2. Située dans une impasse et proche d'un bois classé, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.

•  Descriptif  :

RDC :
- Entrée desservant :
- Cuisine avec cellier
- Grand Séjour/Salle à manger
- WC indépendant
- 2 chambres
- 1 Salle de bain
- WC indépendant

Niveau 1 :
- Pallier desservant :
- 2 Chambres
- 1 Bureau
- 1 salle d'eau
- WC indépendant

Sous-Sol :
- Buanderie avec kitchenette
- Grand espace multifonction
- Pièce indépendante idéale pour activité Libérale (soins bien-être, etc..)
- Salle d'eau
- Espace stationnement pouvant accueillir 3 véhicules

Extérieur  :
- 800m2 de jardin
- Piscine sécurisée  
- barbecue
- Accès parc boisé

•  Situation géographique :

- Situé dans un quartier résidentiel et très calme au fond d'une impasse
- A 15 min du périphérique
- Accès autoroute à proximité
- Proche commerce et commodité
- Ecole, collège et lycée à proximité

•  Equipements :

- Panneaux solaires  
- Menuiserie PVC double vitrage
- Garage indépendant de 38m2 pouvant être aménager en studio indépendant
- Garage
- Piscine
Vendu LIBRE !

• Informations financières :

- Taxe foncière estimative : 3250 € /an

Honoraires à la charge Vendeur

•  Coordonnées :

Pour plus d'informations, contactez notre consultant :
Louis Lescure-Vitrat
par téléphone au 0640 32 57 51
par Mail : [email protected]


OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.

36 boulevard Lacrosses, 31000 Toulouse
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM852
  • Localisation
    Bruguières 31150
  • Construction
    2006
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    5
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Au sol
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Verdure
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Description de la piscine
    Piscine au chlore, 8mx4m

Informations complémentaires

Mandat N° 20709. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1590 et 2200 €. Carte pro. 3101 2019 000 041 638 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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