Quels sont les avantages fiscaux liés à l'investissement immobilier ?
Quels sont les avantages fiscaux liés à l'investissement immobilier ?
L'investissement immobilier est souvent perçu comme une valeur sûre, non seulement pour sa stabilité, mais aussi pour ses avantages fiscaux. Voici quelques-uns des principaux bénéfices fiscaux dont vous pouvez profiter en investissant dans l'immobilier.
1 - La loi Pinel
La loi Pinel permet de bénéficier d'une réduction d'impôt lors de l'achat d'un bien immobilier neuf ou en état futur d'achèvement dans des zones éligibles, et s'engagent à le louer pour une durée minimale. Depuis 2024, la réduction peut atteindre jusqu'à 14% du montant de l'investissement, répartie sur 12 ans.
2 - Miser sur la Location Meublée Non Professionnelle
Le régime LMNP offre des avantages fiscaux intéressants pour ceux qui investissent dans des biens immobiliers meublés destinés à la location. Les revenus locatifs sont considérés comme des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et peuvent bénéficier d'un régime d'amortissement qui réduit l'imposition sur les loyers perçus.
3 - La déduction des intérêts d'emprunt
Les intérêts d'emprunt contractés pour l'acquisition d'un bien immobilier locatif peuvent être déduits des revenus fonciers, réduisant ainsi votre base imposable et donc votre impôt.
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