Alexandre MAQUINGHEN
Négociateur Alexandre MAQUINGHEN
06 35 16 64 24


Agent commercial
N° RSAC 822 967 196 à Toulouse
RCP 111261680
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Idéal 1er achat
T3 Toulouse 56.71 m²
219 000 €
219 000 €
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Notre cabinet d’optimisation et gestion de projet immobiliers vous présente à Toulouse Compans Caffarelli plusieurs appartements T2 & T3 à rénover entièrement

Idéal pour :
- investissement en résidence principale
- investissement locatif saisonnier / location / colocation
- achat /revente

*** Appartements encore disponibles ***
T2 34m² 1er étage à 159 000 €
T3 54m² 3ème étage à 211 000 €
T3 54m² 4ème étage à 213 000 €
T2 34m² 6ème étage à 174 900 €
T3 57m² 7ème étage à 219 000 €

Copropriété en cours de rénovation totale !
- Façade
- Parties communes
- interphone
- Aménagement local vélo


•  Situation géographique :

- Situé Allée de Barcelone
- À proximité du centre ville de Toulouse
- À 450m de Toulouse business School (TBS)
- À 500m du jardin Japonais
- À 750m du métro Compans Caffarelli, bus
- À 800m de l'université Arsenal : Science Po & Droit
- À 600m de la Daurade / place Saint Pierre
- À 1,5km de la place du Capitole
- Proximité immédiate des commerces
- À 900m des quartiers Saint Cyprien & Chalets

•  Composition :

Intérieur :
- Pièce de vie lumineuse composée d'un séjour avec parquet ancien, donnant sur terrasse, cuisine séparée
- 2 chambres, rangements
- Salle d'eau, WC séparé.

Extérieur :
- Terrasse de 8m2 donnant sur le canal de Brienne

Vendu LIBRE

•  Travaux à prévoir :
- Electricité
- Murs / Plafonds / Sols
- Cuisine
- Salle d'eau
- Fenêtres


•  Informations financières :

- Taxe foncière : 900 €/an
- Charges : 80 €/ mois

Honoraires à la charge Vendeur

•  Coordonnées :

Pour plus d'informations, contactez Alexandre Maquinghen par téléphone au 06.35.16.64.24 ou par Mail : [email protected]



OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.

36 boulevard Lascrosse, 31000 Toulouse
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
VA1998OGP
Mandat N° 20328. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA1998
VilleToulouse 31000
Charges80 € /mois
Type d'appartementT3
Surface56.71
Surface au sol57
Séjour20
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage7
État généralA rénover
CuisineNue, Indépendante
AscenseurOui
Taxe foncière800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds

Téléphone : 05 32 09 17 10
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.