Ludovic VENDETTI
06 16 12 74 18



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Maison traditionnelle Grenade (31330) 205 m²
499 000 €
499 000 €
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Rare, coup de cœur, sur la commune de Grenade, cette maison de construction traditionnelle entièrement rénové en 2020 composée de 7 pièces de 205 m² (230 m2 au sol) et de 4 000 m² de terrain (Possibilité 6 000 m2 supplémentaires)
A seulement 10 minutes de Seilh et 15 minutes des usines Airbus de Blagnac.

Cette maison T7 compte :

Au rez de chaussée :

- Un séjour très lumineux de 47 m2 avec poêle a bois et climatisation réversible
- Une très grande véranda (41 m2)
- Un cuisine indépendante entièrement équipée (14 m2)
- Un cellier
- Une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire
- Un WC indépendant
- 3 Chambres avec grands placards (11, 12,3 et 13 m2)
- Une cuisine d'été/buanderie (22 m2)

A l'étage :

- Un grand espace bureau/salle de jeux (24 m2 au sol)
- 1 Chambre (17 m2 au sol)
- Possibilité d'aménager les combles et de créer une suite parentale avec salle de bain et dressing.

A l'extérieur :

- 1 terrasse en bois exotique de 25 m2 avec ses banquettes intégrées
- 1 terrasse de 55 m2
- 1 Pool house/Bar en bois exotique
- Un garage indépendant de 45 m2 de construction traditionnelle avec mezzanine et belle hauteur + appentis sur le coté
- Un magnifique parc arboré
- Arrosage intégré
- 2 puits
- Allée goudronnée
- Visiophone, portail électrique

Les plus :

- Belle hauteur sous plafond
- Rénovation de qualité
- Possibilité 6 000 m2 de terrain en supplément (Idéal pour chevaux)
- Taxe foncière : 1300 €

DPE : D

Cette maison T7 est proposée à l'achat pour 499 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Contact tél. 0616127418
Mail: [email protected]

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
VM586OGP
Mandat N° 20414. Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 484 500 €. Nos honoraires : http://www.ogp-immobilier.fr/honoraires
RéférenceVM586
VilleGrenade (31330) 31330
TypeTraditionnelle
Surface205.00
Surface au sol230
Superficie du terrain40 a
Terrasse80
Pièces7
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1977
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud
ChauffageBois
Climatisation
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1
Stationnement ext.6
PiscineOui
HORS SOL
Taxe foncière1 300 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 217
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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