Martine GUIONET
Négociateur Martine GUIONET
06 33 45 48 14


Agent commercial
N° RSAC 821961687 de TOULOUSE
RCP 60582195

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Maison villa Castelnau-d'Estrétefonds 125 m²
325 500 €
325 500 €
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Les points forts :
  • Centre ville
Castelnau d'Estrétefonds, village au Nord de Toulouse à 25 mn du Capitole, avec toutes les commodités ;

Villa T5 de 125 m² sur 1155 m² de parcelle située en plein coeur du village.

Compositon : Maison de construction traditionnelle des années 80, à rafraîchir, avec :

Au rez-de-chaussée, un sous-sol entier de 140 m² isolé avec :
- une grande partie garage
- un wc indépendant
- une cave...
Le plus : une hauteur plafond de 2,60 m et de nombreuses ouvertures pour possibilité d'aménager à moindre coût.

A l'étage :
- une cuisine indépendante
- un salon-séjour de 40 m² env.
- 3 chambres de 11 à 12 m² avec parquet mosaïque
- une quatrième chambre avec sa salle de douche
- une grande salle de bain avec wc
- une wc indépendant
- une terrasse couverte à l'Ouest.

Equipements :

- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique Ecotherm par radiateurs à pierre réfractaire
- Cheminée avec récupérateur de chaleur
- Isolation soufflée refaite
- Double vitrage montants PVC récent
- 3 hourdis
- Jardin paysager et clos par un portail automatique.

Situation :

- A 5 minutes à pied des commerces de proximité, des bus, de la médiathèque...
- A 10 minutes à pied de la gare
- A 5 minutes en voiture de l'accès autoroutier Eurocentre pour accéder à Toulouse en 25 minutes.

Taxe foncière : 1460 €

Honoraires à la charge des vendeurs.

Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr

Contact : Martine GUIONET
Mail : [email protected]
Tél. 06 33 45 48 14

Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
VM520OGP
Mandat N° 20374. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM520
VilleCastelnau-d'Estrétefonds 31620
SecteurSecteur 1
TypeVilla
Surface125.00
Surface au sol140
Superficie du terrain11 a 55 ca
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3
Epoque, année1985   Ancien
État généralA rénover
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.3
Stationnement ext.2
IsolationLaine de roche soufflée
ToitureTuiles
PiscineNon
Taxe foncière1 460 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 364
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 22
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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OGP Immobilier
11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds

Téléphone : 09 54 56 45 32
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.