A voir absolument
+ de photos
Appartement T2 avec Balcon et Parking
124 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 40.78 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Au sein d’une résidence calme, sécurisée, arborée et bien entretenue de 52 logements, construite sur deux niveaux en 2005, appartement 2 pièces de 41 m² au 1er et dernier étage, avec balcon et une place de parking aérien.
Visionnez notre présentation animée !!!
Situation géographique :
A mi-chemin entre Toulouse et Montauban, Castelnau d’Estrètefonds, Commune nord -toulousaine dynamique et familiale, desservie par l’A62 et la gare SNCF, bordée par la quiétude du Canal des deux mers, tout en bénéficiant de toutes les commodités.
L’appartement se situe à proximité du centre du village où tous commerces, services, bus et écoles sont accessibles à pied. Le collège, la gare SNCF et la zone d'activités Eurocentre sont à moins de 5 min.
Composition :
- Une spacieuse entrée avec grand placard de rangement
- Un salon/séjour lumineux avec un coin cuisine entièrement aménagé.
- Une chambre avec placard intégré.
- Une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
- Un WC indépendant.
L’appartement bénéficie aussi d’un balcon intimiste avec vue dégagée en double exposition Nord-Ouest.
A l'extérieur, une place de stationnement aérien complète le bien (avec possibilité de location d'une seconde place). Une grande piscine ainsi qu'un local à vélo communs sont également disponibles au sein de la résidence.
Equipements :
, Assainissement collectif, Climatisation réversible, Radiateurs, sèche-serviettes et cumulus électriques, Nombreux rangements, Interphone connecté, Fibre optique, Menuiseries double vitrage et volets roulants, …
Avantages :
Localisation et environnement confortable, Résidence récente, sécurisée et bien entretenue, Rénovations récentes effectuées avec goût (climatisation, aménagement cuisine, salle d'eau, aménagement balcon,...), Bonne performance énérgétique (DPE C), Aucun travaux à prévoir, Potentialités locatives ++
Informations financières :
- Taxe Foncière : 617€/an
- Charges de copropriété : 95€/mois
- Copropriété saine, proprement gérée et sans procédure en cours
- Potentialité locative nue: 600 à 630€ CC, meublée : 670 à 700€ CC
- Honoraires à la charge du vendeur
Coordonnées :
Pour plus d’informations, contactez notre consultante en charge du dossier :
Sigrid OLIÉ – RSAC 937 773 612 de Toulouse (EI)
Par téléphone au 06 63 94 43 34
Par Mail : [email protected]
OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Visionnez notre présentation animée !!!
Situation géographique :
A mi-chemin entre Toulouse et Montauban, Castelnau d’Estrètefonds, Commune nord -toulousaine dynamique et familiale, desservie par l’A62 et la gare SNCF, bordée par la quiétude du Canal des deux mers, tout en bénéficiant de toutes les commodités.
L’appartement se situe à proximité du centre du village où tous commerces, services, bus et écoles sont accessibles à pied. Le collège, la gare SNCF et la zone d'activités Eurocentre sont à moins de 5 min.
Composition :
- Une spacieuse entrée avec grand placard de rangement
- Un salon/séjour lumineux avec un coin cuisine entièrement aménagé.
- Une chambre avec placard intégré.
- Une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
- Un WC indépendant.
L’appartement bénéficie aussi d’un balcon intimiste avec vue dégagée en double exposition Nord-Ouest.
A l'extérieur, une place de stationnement aérien complète le bien (avec possibilité de location d'une seconde place). Une grande piscine ainsi qu'un local à vélo communs sont également disponibles au sein de la résidence.
Equipements :
, Assainissement collectif, Climatisation réversible, Radiateurs, sèche-serviettes et cumulus électriques, Nombreux rangements, Interphone connecté, Fibre optique, Menuiseries double vitrage et volets roulants, …
Avantages :
Localisation et environnement confortable, Résidence récente, sécurisée et bien entretenue, Rénovations récentes effectuées avec goût (climatisation, aménagement cuisine, salle d'eau, aménagement balcon,...), Bonne performance énérgétique (DPE C), Aucun travaux à prévoir, Potentialités locatives ++
Informations financières :
- Taxe Foncière : 617€/an
- Charges de copropriété : 95€/mois
- Copropriété saine, proprement gérée et sans procédure en cours
- Potentialité locative nue: 600 à 630€ CC, meublée : 670 à 700€ CC
- Honoraires à la charge du vendeur
Coordonnées :
Pour plus d’informations, contactez notre consultante en charge du dossier :
Sigrid OLIÉ – RSAC 937 773 612 de Toulouse (EI)
Par téléphone au 06 63 94 43 34
Par Mail : [email protected]
OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Les points forts du bien
- Emplacement Idéal
- Calme et comodités proches
- Résidence sécurisée et bien entretenue
- Rénové avec gôut
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol47 m²
- Séjour23 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Est
- IsolationBonne
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscineCopropriété
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationCastelnau-d'Estrétefonds 31620
- RéférenceVA3720
Détail des pièces
- Entrée + Dégagement3,88 m²
- WC1,12 m²
- Salle de Bain2,71 m²
- Chambre9,85 m²
- Séjour/Cuisine23,22 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 937773612 • RCP RCPH278444762
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 937773612 • RCP RCPH278444762
