Très rare
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Grand T2 avec jardin
192 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 49.6 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
RARE – T2 50 m² + terrasse 17 m² – métro Argoulets à 2 min ⭐
📍 Toulouse – Secteur recherché
Dans une résidence sécurisée, calme et arborée, venez découvrir ce T2 de 49,6 m² en rez-de-chaussée, sans vis-à-vis, à deux pas du métro.
👉 Les + qui font la différence :
• Grande terrasse de 17 m² au calme
• Séjour lumineux d’environ 20 m²
• Chambre avec placard + accès extérieur
• Espace bureau (idéal télétravail)
• Cuisine indépendante refaite
• Salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne
• WC séparés
👉 Confort :
• Volets roulants électriques
• DPE : D
• Aucun gros travaux à prévoir
👉 Extérieurs & annexes :
• Place de parking privative
• Nombreuses places visiteurs
• Local vélo
👉 Emplacement premium :
• 🚇 Métro Argoulets à 2 min à pied
• Accès rocade immédiat
• Commerces et services à proximité
💼 Idéal résidence principale ou investissement
💰 Potentiel locatif : 850 à 900 €/mois
📦 Appartement vendu libre – disponible immédiatemen
📍 Toulouse – Secteur recherché
Dans une résidence sécurisée, calme et arborée, venez découvrir ce T2 de 49,6 m² en rez-de-chaussée, sans vis-à-vis, à deux pas du métro.
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• Grande terrasse de 17 m² au calme
• Séjour lumineux d’environ 20 m²
• Chambre avec placard + accès extérieur
• Espace bureau (idéal télétravail)
• Cuisine indépendante refaite
• Salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne
• WC séparés
👉 Confort :
• Volets roulants électriques
• DPE : D
• Aucun gros travaux à prévoir
👉 Extérieurs & annexes :
• Place de parking privative
• Nombreuses places visiteurs
• Local vélo
👉 Emplacement premium :
• 🚇 Métro Argoulets à 2 min à pied
• Accès rocade immédiat
• Commerces et services à proximité
💼 Idéal résidence principale ou investissement
💰 Potentiel locatif : 850 à 900 €/mois
📦 Appartement vendu libre – disponible immédiatemen
Les points forts du bien
- Calme- Verdure
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Séjour21 m²
- Surface terrasse17 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1985
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueParc
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationToulouse 31200
- RéférenceVA3220
Détail des pièces
- Entrée3,50 m²
- Salon21,17 m²
- Cuisine9,43 m²
- Chambre10,10 m²
- Salle d’eau3,70 m²
- WC1,10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1191.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AC00092 • RCP ACI28945
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AC00092 • RCP ACI28945
