Spécial investisseur
T2 de 32m² avec extérieur et parking
115 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 32.22 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Notre cabinet d’optimisation et gestion de projets immobiliers vous présente à Labège cet appartement T2 de 33m2 avec extérieur sans vis à vis.
Le bien est situé dans une résidence calme et très bien entretenue.
Très beau potentiel pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Loué 519€ C.C par mois soit une rentabilité brut de 5,4 %.
Projection loyer meublé : 680€ /mois soit une rentabilité de 7,1% Brut.
Le centre de formation AFPA, Ecole superieure des ingénieurs en arts chimiques et technologiques ENSIACET, l'institut national polytechnique, Centre National d'Études Spatiales, École Nationale de l'Aviation Civile, un arrêt de bus à 150m, l'accès à la ligne métro B à 10 min ainsi que le centre commercial de Labège à 5 min en voiture. La future ligne de métro sera à quelques minutes à pied seulement.
Composition :
- Belle pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine ouverte
- Deux chambre de 14m² avec la salle d'eau attenante
- Une salle de bain de 4,23 m2
Extérieur :
- Une terrasse donnant sur la verdure sans vis à vis
- 1 places de parking en sous-sol
Données financières :
- Taxe foncière : 885 €
- Charges de copropriété : 85 €/mois ( dont l'eau chaude et froide , chauffage collectif ainsi que parties communes sont comprises)
Honoraires charge vendeur
Les + :
- Résidence récente (2013)
- Pas de travaux à prévoir
- Copropriété très bien entretenue
- Place de parking en sous-sol
- Pas de vis-à-vis
• Informations financières :
- Taxe foncière : 715€/an
- Actuellement loué 519€/mois CC en bail nu
OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Lisa EUDE: 06 20 63 41 74
Mail : [email protected]
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Le bien est situé dans une résidence calme et très bien entretenue.
Très beau potentiel pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Loué 519€ C.C par mois soit une rentabilité brut de 5,4 %.
Projection loyer meublé : 680€ /mois soit une rentabilité de 7,1% Brut.
Le centre de formation AFPA, Ecole superieure des ingénieurs en arts chimiques et technologiques ENSIACET, l'institut national polytechnique, Centre National d'Études Spatiales, École Nationale de l'Aviation Civile, un arrêt de bus à 150m, l'accès à la ligne métro B à 10 min ainsi que le centre commercial de Labège à 5 min en voiture. La future ligne de métro sera à quelques minutes à pied seulement.
Composition :
- Belle pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine ouverte
- Deux chambre de 14m² avec la salle d'eau attenante
- Une salle de bain de 4,23 m2
Extérieur :
- Une terrasse donnant sur la verdure sans vis à vis
- 1 places de parking en sous-sol
Données financières :
- Taxe foncière : 885 €
- Charges de copropriété : 85 €/mois ( dont l'eau chaude et froide , chauffage collectif ainsi que parties communes sont comprises)
Honoraires charge vendeur
Les + :
- Résidence récente (2013)
- Pas de travaux à prévoir
- Copropriété très bien entretenue
- Place de parking en sous-sol
- Pas de vis-à-vis
• Informations financières :
- Taxe foncière : 715€/an
- Actuellement loué 519€/mois CC en bail nu
OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Lisa EUDE: 06 20 63 41 74
Mail : [email protected]
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour14 m²
- Surface terrasse1 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationBonne
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationToulouse 31400
- RéférenceVA2685
Détail des pièces
- Séjour14,42 m²
- Chambre avec placard13,57 m²
- SDB4,23 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 500 €. Dans une copropriété de 292 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 200.00 et 320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
