Coup de cœur
T3 89 m2 coup de coeur
376 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 89 m²
- Pièces : 3
Superbe T3 de charme – Rénovation haut de gamme – Classe énergie C
Nichée dans le très recherché quartier de l’avenue Camille Pujol, cette belle adresse allie quiétude résidentielle, proximité des écoles réputées (Le Caousou, Caserne Pérignon) et une qualité de vie exceptionnelle.
Ce T3 de 89 m² au sol (75 m² Loi Carrez) a bénéficié en 2020 d’une rénovation intégrale, mêlant avec finesse le charme de l’ancien (briques, bois, pierre) à des finitions contemporaines et soignées.
Agencement fonctionnel et lumineux :
📞 Une visite s’impose : ce T3 est un véritable coup de cœur à ne pas manquer.
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Nathalie Quentin (EI)
06 85 80 61 79
[email protected]
RSAC 808 633 168000 14
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseDescription des pièces-
Nichée dans le très recherché quartier de l’avenue Camille Pujol, cette belle adresse allie quiétude résidentielle, proximité des écoles réputées (Le Caousou, Caserne Pérignon) et une qualité de vie exceptionnelle.
Ce T3 de 89 m² au sol (75 m² Loi Carrez) a bénéficié en 2020 d’une rénovation intégrale, mêlant avec finesse le charme de l’ancien (briques, bois, pierre) à des finitions contemporaines et soignées.
Agencement fonctionnel et lumineux :
- Séjour chaleureux de 22,86 m²
- Cuisine dînatoire de 14,72 m², moderne et parfaitement équipée
- Suite parentale de 15,34 m² avec salle d’eau et dressing
- Chambre mansardée à l’étage de 18,89 m² (+ 10,36 m² hors Carrez)
- Balcon cosy de 3,80 m² pour vos pauses ensoleillées
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Une rénovation de standing, alliant élégance et confort
- Une petite copropriété bien entretenue, avec seulement 60 € de charges mensuelles
- Une double destination possible : résidence principale ou investissement locatif
- Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez !
📞 Une visite s’impose : ce T3 est un véritable coup de cœur à ne pas manquer.
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Nathalie Quentin (EI)
06 85 80 61 79
[email protected]
RSAC 808 633 168000 14
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseDescription des pièces-
Les points forts du bien
- Très belle renovation de qualité
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Interphone, Porte blindée
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour23 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst
- Isolationdoublage
- Balcon1
- LocalisationToulouse 31000
- RéférenceVA2958
Détail des pièces
- salon22,86 m²
- cuisine14,72 m²
- Toilette1,38 m²
- Salle d'eau 3,04 m²
- dégagement 2,36 m²
- Chambre9,58 m²
- dressing2,72 m²
- chambre 18,89 m²
- Balcon3,80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808 633 168
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808 633 168
