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T3 de 60 m² au rdc
157 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 60 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Notre cabinet d’optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose :
Un appartement T3 de 60 m² en rdc, au cœur de Tournefeuille, et proche de toutes commodités, qui peut convenir à une profession libérale.
Composition du bien :
- une entrée avec placard
- une pièce de vie lumineuse exposée sud-est
- une salle de bain
- 2 belles chambres de 12,2 m² et 11,5 m² avec placard
- et un wc séparé
Prestations :
- Loggia de plus de 14 m²
- Résidence sécurisée
- 2 places de stationnement extérieur
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
- Huisseries PVC avec volets roulants dont celui du séjour électrique
Situation géographique :
- À 5 minutes à pied des commerces
- À 2 minutes en voiture de la Rocade Arc-en-ciel
- Lignes de bus 21, 63, 365 et L3 au pied de l'immeuble
Informations financières :
- Charges mensuelles de 91 € (eau froide non comprise)
- Dont 52 € de charges locatives
- Pouvant être loué nu jusqu'à 750 € CC
- Honoraires charge vendeurs
- Taxe foncière 1300 € environ
Vous pouvez en faire votre résidence principale ou bien faire un investissement locatif (charges locatives de 156 € trimestrielles).
Les confrères sont les bienvenus pour une interagence.
Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Coordonnées :
- Martine GUIONET
- Téléphone : 06 33 45 48 14
- Adresse mail : [email protected]
Siège social :
OGP Immobilier
11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Un appartement T3 de 60 m² en rdc, au cœur de Tournefeuille, et proche de toutes commodités, qui peut convenir à une profession libérale.
Composition du bien :
- une entrée avec placard
- une pièce de vie lumineuse exposée sud-est
- une salle de bain
- 2 belles chambres de 12,2 m² et 11,5 m² avec placard
- et un wc séparé
Prestations :
- Loggia de plus de 14 m²
- Résidence sécurisée
- 2 places de stationnement extérieur
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
- Huisseries PVC avec volets roulants dont celui du séjour électrique
Situation géographique :
- À 5 minutes à pied des commerces
- À 2 minutes en voiture de la Rocade Arc-en-ciel
- Lignes de bus 21, 63, 365 et L3 au pied de l'immeuble
Informations financières :
- Charges mensuelles de 91 € (eau froide non comprise)
- Dont 52 € de charges locatives
- Pouvant être loué nu jusqu'à 750 € CC
- Honoraires charge vendeurs
- Taxe foncière 1300 € environ
Vous pouvez en faire votre résidence principale ou bien faire un investissement locatif (charges locatives de 156 € trimestrielles).
Les confrères sont les bienvenus pour une interagence.
Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Coordonnées :
- Martine GUIONET
- Téléphone : 06 33 45 48 14
- Adresse mail : [email protected]
Siège social :
OGP Immobilier
11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Les points forts du bien
- Rez-de-chaussée
- Loggia
- Tournefeuille centre
- Profession libérale acceptée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol75 m²
- Séjour26 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2008
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationTournefeuille 31170 - Secteur 1
- RéférenceVA2358
Détail des pièces
- Entrée3,05 m²
- Pièce de vie25,80 m²
- Dégagement1,84 m²
- Chambre 112,22 m²
- Chambre 211,48 m²
- Salle de bain4,02 m²
- WC1,49 m²
- Loggia14,6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 098 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
