Appartement à vendre, 3 pièces - Tournefeuille 31170
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T3 de 60 m² au rdc

157 500

Appartement à vendre, 3 pièces - Tournefeuille 31170
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Descriptif du bien

  • Surface : 60 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Notre cabinet d’optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose :

Un appartement T3 de 60 m² en rdc, au cœur de Tournefeuille, et proche de toutes commodités, qui peut convenir à une profession libérale.

Composition du bien :

- une entrée avec placard
- une pièce de vie lumineuse exposée sud-est
- une salle de bain
- 2 belles chambres de 12,2 m² et 11,5 m² avec placard
- et un wc séparé

Prestations :

- Résidence sécurisée
- 2 places de stationnement extérieur
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
- Huisseries PVC avec volets roulants dont celui du séjour électrique

Situation géographique :

- À 5 minutes à pied des commerces
- À 2 minutes en voiture de la Rocade Arc-en-ciel
- Lignes de bus 21, 63, 365 et L3 au pied de l'immeuble

Informations financières :

- Charges mensuelles de 91 € (eau froide non comprise)
- Dont 52 € de charges locatives
- Pouvant être loué nu jusqu'à 750 € CC
- Honoraires charge vendeurs
- Taxe foncière 1300 € environ

Vous pouvez en faire votre résidence principale ou bien faire un investissement locatif (charges locatives de 156 € trimestrielles).

Les confrères sont les bienvenus pour une interagence.

Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.

Coordonnées :
- Martine GUIONET
- Téléphone : 06 33 45 48 14
- Adresse mail : [email protected]

Siège social :
OGP Immobilier
11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds

SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Les points forts du bien

  • Rez-de-chaussée
  • Loggia
  • Tournefeuille centre
  • Profession libérale acceptée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    75 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2008
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Tournefeuille 31170 - Secteur 1
  • Référence
    VA2358

Détail des pièces

  • Entrée
    3,05 m²
  • Pièce de vie
    25,80 m²
  • Dégagement
    1,84 m²
  • Chambre 1
    12,22 m²
  • Chambre 2
    11,48 m²
  • Salle de bain
    4,02 m²
  • WC
    1,49 m²
  • Loggia
    14,6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 098 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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