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Appartement T 3/4
682 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 159 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Toulouse, entre Victor Hugo et Jean Jaurès : T3/4 de 159 m² avec 2 terrasses et vue sur les toits.
Au cœur de Toulouse, entre Victor Hugo et Jean Jaurès, ce bien rare vous attend au 3ᵉ et dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Avec plus de 158 m², il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel.
L'intérieur
Le grand atout : les extérieurs
Deux belles terrasses, pour environ 54 m² d'espaces extérieurs, offrent une vue imprenable sur les toits de la Ville Rose : un vrai privilège en hypercentre.
Les + de ce bien
Une cave complète le bien. Une place de stationnement sécurisée peut être acquise en supplément.
Copropriété et informations financières
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser la visite de ce bien rare sur le marché toulousain, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Jean-Luc REPETTO
RSAC 884 950 072000 14
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Au cœur de Toulouse, entre Victor Hugo et Jean Jaurès, ce bien rare vous attend au 3ᵉ et dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Avec plus de 158 m², il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel.
L'intérieur
- Une vaste pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse
- Une cuisine indépendante avec accès à un patio de plus de 6 m²
- Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
- Une salle de bains et des WC séparés
Le grand atout : les extérieurs
Deux belles terrasses, pour environ 54 m² d'espaces extérieurs, offrent une vue imprenable sur les toits de la Ville Rose : un vrai privilège en hypercentre.
Les + de ce bien
- Hypercentre de Toulouse
- 3ᵉ et dernier étage
- Plus de 158 m² habitables
- Environ 54 m² d'espaces extérieurs
- 2 terrasses + patio
- Immeuble bourgeois de caractère
- Fort potentiel d'aménagement
Une cave complète le bien. Une place de stationnement sécurisée peut être acquise en supplément.
Copropriété et informations financières
- Copropriété de 14 lots dont 7 d'habitation
- Aucune procédure en cours
- Charges annuelles : 2 500 €
- Taxe foncière : 2 287 €/an
- Honoraires à la charge du vendeur
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser la visite de ce bien rare sur le marché toulousain, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Jean-Luc REPETTO
RSAC 884 950 072000 14
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Les points forts du bien
- Hyper centre de Touloiuse, toits terrasses
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol167 m²
- Séjour43 m²
- Surface terrasse54 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1900
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- LocalisationToulouse 31000
- RéférenceVA3560
Détail des pièces
- Entrée - Dégagement16,69 m²
- espace de vie 8,18 m²
- wc 2,08 m²
- buanderie3,54 m²
- chambre 1 22,73 m²
- salle de bain 9,77 m²
- dressing8,62 m²
- salon15,18 m²
- séjour28,27 m²
- placard1,92 m²
- espace bureau7,14 m²
- chambre 213,36 m²
- salle d'eau3,21 m²
- cuisine11,07 m²
- patio6,74 m²
- terrasse 110,99 m²
- terrasse 242,99 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3510.00 et 4790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884 950 072
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884 950 072
