Spécial investisseur
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Appt T5 location à la chambre
210 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 95.5 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
OGP immobilier & patrimoine vous présente, dans Toulousaine
quartier Barriére de Paris, un appartement T4/5 de 129 m²,
situé au 1er étage en duplex / 2 .
Idéal pour :
- Investissement locatif location meublée à la chambre, loyer
1550€ cc
Composition :
- Grande pièce de de vie
- Cuisine américaine
- Chambre 1
- Chambre 2
- Salle d'eau avec toilette
- Chambre 3
- Chambre 4 avec salle d'eau
2 Places de parking
Résidence sécurisée (en cours installation portail et portillon
installation début 2023)
Caractéristique :
Chauffe eau neuf ( 10/20211)
Peinture refaite (10/2021)
Possibilité de créer une 5éme Chambre ou de doubler la salle
d'eau pour augmenter le prix des chambres.
• Situation géographique :
- À quelques minutes du centre ville de Toulouse
- À 15 mn à pied du Métro Barrière de Paris
- À 40 mn à pied de Jeanne d'Arc
- Accès École : Jean Jaurès, Arène, Capitole, Rangueil,
Purpan....
Commerce, commodités et rocade.
Calme zone artisanale, entreprise ou maison.
• Informations financières :
- Vendu possible Loué 1550 € en colocation ou libre en fonction
des besoins.
Operation blanche sur 20 ans , cash flow sur 25 ans .
- Taxe foncière : 1400€ / an
- Charges : 1300 €/ mois
Honoraires à la charge Vendeur
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et
professionnel pour un accompagnement complet plaçant
toujours l'humain au cœur du projet.
Contact Tél. : 06 17 16 16 40
Consultant : Cathy PISSINIS
Adresse mail : [email protected]
quartier Barriére de Paris, un appartement T4/5 de 129 m²,
situé au 1er étage en duplex / 2 .
Idéal pour :
- Investissement locatif location meublée à la chambre, loyer
1550€ cc
Composition :
- Grande pièce de de vie
- Cuisine américaine
- Chambre 1
- Chambre 2
- Salle d'eau avec toilette
- Chambre 3
- Chambre 4 avec salle d'eau
2 Places de parking
Résidence sécurisée (en cours installation portail et portillon
installation début 2023)
Caractéristique :
Chauffe eau neuf ( 10/20211)
Peinture refaite (10/2021)
Possibilité de créer une 5éme Chambre ou de doubler la salle
d'eau pour augmenter le prix des chambres.
• Situation géographique :
- À quelques minutes du centre ville de Toulouse
- À 15 mn à pied du Métro Barrière de Paris
- À 40 mn à pied de Jeanne d'Arc
- Accès École : Jean Jaurès, Arène, Capitole, Rangueil,
Purpan....
Commerce, commodités et rocade.
Calme zone artisanale, entreprise ou maison.
• Informations financières :
- Vendu possible Loué 1550 € en colocation ou libre en fonction
des besoins.
Operation blanche sur 20 ans , cash flow sur 25 ans .
- Taxe foncière : 1400€ / an
- Charges : 1300 €/ mois
Honoraires à la charge Vendeur
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et
professionnel pour un accompagnement complet plaçant
toujours l'humain au cœur du projet.
Contact Tél. : 06 17 16 16 40
Consultant : Cathy PISSINIS
Adresse mail : [email protected]
Les points forts du bien
- Excellente rentabilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol130 m²
- Séjour58 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC1
- Étage1
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationToulouse 31200
- RéférenceVA2219
Détail des pièces
- PALLIER0.93 m²
- SEJOUR CUISINE 31,76 Carrez57.78 m²
- DEGAGEMENT 5.046.29 m²
- SDB/WC 7.85 m²
- CHAMBRE 1 / 9.18 Carrez9.18 m²
- CHAMBRE 213.55 m²
- PALLIER5.4 m²
- CHAMBRE 3 / 7.55 Carrez10.20 m²
- CHAMBRE 4 / 11 Carrez13.75 m²
- SDB4.15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 et 1690 €. Carte pro. 3101 2019 000 041 638 • AC 3101 2023 000 000 341
