Immeuble à vendre, 220 m² - Argelès-sur-Mer 66700
Sous compromis
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ARGELES IMMEUBLE DE RAPPORT

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Descriptif du bien

  • Surface : 220 m²
IDEAL INVESTISSEUR

A Argelès-sur-Mer, idéalement situé, en centre ville.

Immeuble de rapport de 220m² (sans compter les 2 garages)
Constitué de 5 lots : un T3, un T3/4, 2 garages et un T2 à aménager

Composition :
Cage escalier desservant :
RDC : T3 de 90 m² avec petit extérieur (loyer estimé à 850€)
1er étage :  T3/4 de 90 m² avec Terrasse (loyer estimé à 850€)
2ème étage : T2 de 40 m² avec belle Terrasse (loyer estimé à 550€)
2 garages indépendants (loyer estimé à 150€ chacun)
Soit 30600€ par an
Très bonne Rentabilité
En courte durée les loyers pourraient être supérieurs, mais je conseille les baux nus ou meublés, très recherché à Argelès-sur-Mer.

Les + :
Fenêtre PVC/Alu
Double vitrage
Climatisation récente
Salles d'eau et cuisines impeccables
Sols en carreaux ciment donnant du cachet
Toit refait, Charpente Métallique en excellent état
Façade propre
Compteurs séparés
Entrées indépendantes
Appartements traversants, terrasses exposées SUD
Assainissement tout à l’égout
Très bon emplacement
DPE C

Travaux à prévoir :
La création du T2 (40m² possible en Carrez environ + 40m² sous pente pour rangement par exemple),
Rafraichissement cage d'escalier et peinture murs

Taxe foncière : 1925 € / an

Cécile PACHULSKI
Téléphone : 0611245900
Adresse mail : [email protected]
OGP IMMOBILIER 66

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Bonne rentabilité
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Gaz
  • Climatisation
    Réversible
  • Construction
    1943
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Stationnement intérieur
    2
  • Toiture
    Charpente Métallique
  • Composition de l'immeuble
    5 lots possibles (actuellement 4)
  • Localisation
    Argelès-sur-Mer 66700
  • Référence
    VI100

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