Spécial investisseur
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CARMES – Ensemble 500 m² en copropriété (5 lots) – Gros œuvre sécurisé –
1 680 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 535 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
TOULOUSE HYPER-CENTRE – IMMEUBLE PROFESSIONNEL DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL EN COPROPRIÉTÉ
Adresse stratégique – Quartier des Carmes
À moins de 100 mètres de la Place des Carmes, au cœur de l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus dynamiques de Toulouse, découvrez un ensemble immobilier exceptionnel de plus de 500 m² (5 lots dans la copropriété) , offrant une visibilité remarquable et un fort potentiel de valorisation.
Implanté dans un secteur prisé où se côtoient sièges d'entreprises, professions libérales, cabinets d'avocats, études notariales, commerces de qualité et restaurants, ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant installer son activité dans un environnement premium.
Les espaces, répartis sur plusieurs niveaux, sont composés de plateaux modulables permettant une grande souplesse d'aménagement selon vos besoins : siège social, bureaux, espace de coworking, centre de formation, showroom, activité tertiaire ou projet mixte associant bureaux et commerces.
L'immeuble bénéficie de prestations particulièrement recherchées :
Ce bien s'adresse aussi bien à une entreprise souhaitant regrouper ses équipes dans un emplacement de premier ordre qu'à un investisseur ou un marchand de biens recherchant un actif à fort potentiel de restructuration ou de transformation en logements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Une opportunité rare en hyper-centre de Toulouse, au sein d'un secteur où les biens de cette envergure sont particulièrement recherchés.
Bien rare sur le secteur des Carmes.Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Nathalie Quentin (EI)
06 85 80 61 79
[email protected]
RSAC 808 633 168000 14
Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseDescription des pièces
OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Adresse stratégique – Quartier des Carmes
À moins de 100 mètres de la Place des Carmes, au cœur de l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus dynamiques de Toulouse, découvrez un ensemble immobilier exceptionnel de plus de 500 m² (5 lots dans la copropriété) , offrant une visibilité remarquable et un fort potentiel de valorisation.
Implanté dans un secteur prisé où se côtoient sièges d'entreprises, professions libérales, cabinets d'avocats, études notariales, commerces de qualité et restaurants, ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant installer son activité dans un environnement premium.
Les espaces, répartis sur plusieurs niveaux, sont composés de plateaux modulables permettant une grande souplesse d'aménagement selon vos besoins : siège social, bureaux, espace de coworking, centre de formation, showroom, activité tertiaire ou projet mixte associant bureaux et commerces.
L'immeuble bénéficie de prestations particulièrement recherchées :
- trois vitrines offrant une excellente visibilité commerciale,
- deux accès indépendants facilitant une division des espaces ou des activités distinctes,
- une agréable terrasse,
- une cave voûtée de caractère,
- de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond apportant luminosité et confort de travail.
Ce bien s'adresse aussi bien à une entreprise souhaitant regrouper ses équipes dans un emplacement de premier ordre qu'à un investisseur ou un marchand de biens recherchant un actif à fort potentiel de restructuration ou de transformation en logements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Une opportunité rare en hyper-centre de Toulouse, au sein d'un secteur où les biens de cette envergure sont particulièrement recherchés.
Bien rare sur le secteur des Carmes.Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Nathalie Quentin (EI)
06 85 80 61 79
[email protected]
RSAC 808 633 168000 14
Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseDescription des pièces
OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Les points forts du bien
- Triples destinations
- Hyper centre
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Construction1890
- État intérieurEn bon état
- VueDégagée
- Toiturerefaite
- Composition de l'immeuble2 plateaux et une cave exploitable
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationToulouse 31000
- RéférenceVI120
Détail des pièces
- Plateau 240,26 m²
- plateau253,76 m²
- plateau 41,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808 633 168
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808 633 168
