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Locaux d'activité loués, rendement immédiat - Castelnau d'Estretefonds
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 323 m²
INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – LOCAUX D’ACTIVITÉ LOUÉS – RENDEMENT IMMÉDIAT
Castelnau-d’Estrétefonds – Chemin d’Embalens
Ces locaux de type hangar, idéalement situés au cœur du nord toulousain, sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif immédiat, sans vacance ni travaux à prévoir.
Descriptif des hangar :
- Un local de 33m²
- Un local de 50m²
- Un local de 30m²
- Un local de 105m²
- Un second local de 105m²
- Un emplacement de parking loué
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE PREMIUM
Implantation exceptionnelle à proximité directe de :
Sara TUZIMEK
07 81 70 64 48
[email protected]
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
Castelnau-d’Estrétefonds – Chemin d’Embalens
Ces locaux de type hangar, idéalement situés au cœur du nord toulousain, sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif immédiat, sans vacance ni travaux à prévoir.
Descriptif des hangar :
- Un local de 33m²
- Un local de 50m²
- Un local de 30m²
- Un local de 105m²
- Un second local de 105m²
- Un emplacement de parking loué
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE PREMIUM
Implantation exceptionnelle à proximité directe de :
- EUROCENTRE, l’une des plus grandes zones logistiques du secteur
- Zones d’activités de Castelnau-d’Estrétefonds, Fronton et alentours
- Bassins économiques majeurs à forte tension locative professionnelle
- Accès rapide à l’A62 (Toulouse – Bordeaux)
- Connexion immédiate aux grands axes routiers du nord toulousain
- À quelques minutes de Toulouse métropole
- Locaux déjà loués → rendement immédiat
- Secteur très recherché par les entreprises et logisticiens
- Faible risque de vacance locative
- Actif idéal pour investisseur patrimonial ou rendement
- Hangars adaptés à la logistique, stockage, artisanat ou activité industrielle
- Environnement professionnel dynamique et en pleine croissance
- Potentiel de valorisation à moyen et long terme
Sara TUZIMEK
07 81 70 64 48
[email protected]
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
Les points forts du bien
- Vendu loués
- Zone stratégique proche des axes principaux
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur4
- ParkingParking commun
- LocalisationCastelnau-d'Estrétefonds 31620
- RéférenceVP237
OGP Immobilier +33 5 32 09 17 10 Envoyer un e-mail S'y rendre
11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
