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Local professionnel 142 m² – Idéal activité libérale – Centre Castelginest
385 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 142 m²
- Ascenseur : Non
Situé au cœur de Castelginest, à proximité immédiate du centre et des commodités, ce local professionnel de plus de 142 m² bénéficie d’un emplacement visible et facilement accessible, idéal pour développer votre activité.
Implanté sur une parcelle de 850 m² entièrement clôturée, il offre également un extérieur fonctionnel avec stationnements, puit et système d’arrosage automatique.
Ancien cabinet paramédical, ce bien propose une organisation optimale permettant d’accueillir plusieurs activités simultanément grâce à ses accès indépendants.
Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un projet d’installation ou de développement d’activité.
Configuration
Caractéristiques
Informations Financières
Prix de vente : 385 000 € honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 3 054 € / an
Vendue libre - Vidéo 3D disponible sur demande
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
📞 Valérie DUMON (EI) - 06 77 00 19 73 - [email protected]
RSAC 889 787 800
Informations d'affichage énergétique : Classe ENERGIE B (Indice 86). Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.
OGP IMMOBILIER : Un accompagnement innovant et sur-mesure, toujours à l'écoute de vos besoins.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Implanté sur une parcelle de 850 m² entièrement clôturée, il offre également un extérieur fonctionnel avec stationnements, puit et système d’arrosage automatique.
Ancien cabinet paramédical, ce bien propose une organisation optimale permettant d’accueillir plusieurs activités simultanément grâce à ses accès indépendants.
Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un projet d’installation ou de développement d’activité.
Configuration
- Accueil / salle d’attente centrale de 20m²
- 3 bureaux avec accès extérieur (12,5, 13 et 18m²)
- 3 salles d’activité / consultation d'environ 9m²
- 2 espaces atelier avec point d’eau d'environ 10m²
- Coin repas avec douche
- Local technique
- Sanitaires privatifs et publics
Caractéristiques
- Construction 1998 + agrandissement 2007
- Chauffage au sol (gaz) + climatisation (dans l'agrandissement)
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques avec fermeture centralisée
- Stationnement privatif
- Puits + arrosage automatique
- Entièrement clôturé
- Bon état général
- DPE B
- Emplacement stratégique et visible
- Accès indépendant pour chaque espace
- Organisation idéale pour activité pluridisciplinaire
- Possibilité de division ou d’exploitation locative
- Bâtiment déjà adapté à une activité professionnelle
- Bon classement énergétique (DPE B)
- Commune dynamique aux portes de Toulouse
- Proximité immédiate des commerces et services
- Accès rapide aux grands axes
- Emplacement visible, idéal activité
Informations Financières
Prix de vente : 385 000 € honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 3 054 € / an
Vendue libre - Vidéo 3D disponible sur demande
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
📞 Valérie DUMON (EI) - 06 77 00 19 73 - [email protected]
RSAC 889 787 800
Informations d'affichage énergétique : Classe ENERGIE B (Indice 86). Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.
OGP IMMOBILIER : Un accompagnement innovant et sur-mesure, toujours à l'écoute de vos besoins.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Les points forts du bien
- Emplacement Visible et facilement accessible
- Parcelle Clôturée avec Stationnements
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Construction1998
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur5
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationCastelginest 31780
- RéférenceVP246
Détail des pièces
- SAS d'entrée6.35 m²
- Accueil / Salle d'attente20.10 m²
- Local Technique7.18 m²
- Bureau 1 avec accès extérieur12.84 m²
- Salle d'activité 18.66 m²
- Coin repas, douche, repos avec accès extérieur9.77 m²
- Sanitaire privé1.64 m²
- Atelier 1 avec lavabo10.4 m²
- Atelier 2 avec lavabo11.16 m²
- Dégagement7.13 m²
- Bureau 2 avec accès extérieur18.55 m²
- Salle d'activité 29.92 m²
- Bureau 3 avec accès extérieur12.53 m²
- Salle activité 39.08 m²
- Sanitaire public3.33 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 787 800 de Toulouse
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 787 800 de Toulouse
