A voir absolument
+ de photos
Maison de village T4 – Centre historique de Grenade
184 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 82 m²
- Pièces : 3
Au cœur de la bastide historique de Grenade, découvrez cette charmante maison de village T4 aux beaux volumes et au fort potentiel.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur en quête d’un bien à potentiel locatif.
Derrière sa façade aux volets bois, la maison offre 82 m² habitables, complétés par une pièce supplémentaire d’environ 15 m² à aménager selon vos besoins (bureau, atelier, espace indépendant ou garage).
Habitable immédiatement et bien entretenue, elle nécessite seulement quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.
Son emplacement et la demande locative du secteur en font également une belle opportunité d’investissement.
Descriptif du bien - Rez de chaussée :
Situation géographique
Taxe foncière : 1241 €
Nombreux travaux d’entretien ont été réalisés :
Investisseurs : étude de rentabilité locative disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur le potentiel du bien.
Visite virtuelle sur demande
Vendue libre
Cette maison est proposée au prix de 184 500 € (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
📞 Valérie DUMON (EI) - 06 77 00 19 73 - [email protected]
RSAC 889 787 800
Informations d'affichage énergétique : Classe ENERGIE D (Indice 190) Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.
Retrouvez notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : Un accompagnement innovant et sur-mesure, toujours à l'écoute de vos besoins.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur en quête d’un bien à potentiel locatif.
Derrière sa façade aux volets bois, la maison offre 82 m² habitables, complétés par une pièce supplémentaire d’environ 15 m² à aménager selon vos besoins (bureau, atelier, espace indépendant ou garage).
Habitable immédiatement et bien entretenue, elle nécessite seulement quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.
Son emplacement et la demande locative du secteur en font également une belle opportunité d’investissement.
Descriptif du bien - Rez de chaussée :
- Pièce de vie de 25m² avec cheminée
- Cuisine indépendante
- Pièce polyvalente de 15 m²
- Deux chambres spacieuses de 13 et 16 m²
- Dressing ou pièce de rangement
- WC indépendant
- Salle d’eau
Situation géographique
- Rue calme au cœur de Grenade
- Écoles, collège et commerces accessibles en moins de 5 minutes à pied.
- Gare SNCF de Castelnau : 5 mn
- Accès Autoroute 8 mn
- Proximité des Axes Toulouse et Blagnac (Airbus)
- Chaudière Gaz récente
- Menuiseries Bois double vitrage avec isolant thermique et phonique
- Volets bois
- Cœur de la Bastide de Grenade
- Proximité des commerces
- Beaux Volumes
- DPE en D
Taxe foncière : 1241 €
Nombreux travaux d’entretien ont été réalisés :
- 2010 : Huisseries
- 2012 : Rénovation des WC avec lave main
- 2013 : Remplacement des radiateurs
- 2015 : Nettoyage et Peinture Façade
- 2016 : Remplacement chaudière
- 2018 : Rénovation salle d’eau
- 2021 : Toiture et zinguerie révisée
Investisseurs : étude de rentabilité locative disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur le potentiel du bien.
Visite virtuelle sur demande
Vendue libre
Cette maison est proposée au prix de 184 500 € (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
📞 Valérie DUMON (EI) - 06 77 00 19 73 - [email protected]
RSAC 889 787 800
Informations d'affichage énergétique : Classe ENERGIE D (Indice 190) Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.
Retrouvez notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : Un accompagnement innovant et sur-mesure, toujours à l'écoute de vos besoins.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Les points forts du bien
- Emplacement idéal dans le centre ville
- Fort potentiel de valorisation (résidence ou investissement)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol48 m²
- Séjour25 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGrenade 31330
- RéférenceVM2550
Détail des pièces
- Séjour25 m²
- Cuisine7.8 m²
- Chambre 1 16.78 m²
- Chambre 213.4 m²
- Dressing7.4 m²
- wc avec lave main1.89 m²
- Salle d'eau5.84 m²
- Dégagement5.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1668.00 et 2258.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 787 800 de Toulouse
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 787 800 de Toulouse
