Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Bouloc 31620
Exclusivité
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MAISON 131M² + DEPENDANCE 38M² BOULOC

365 000

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Bouloc 31620
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Descriptif du bien

  • Surface : 131 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 35 a
En exclusivité, maison de plain pied de 131m² + dépendance de 38m² habitable avec mezzanine sous pente et véranda de 20m² ainsi que 2 garages et un hangar situés sur la commune de Bouloc.
Sur une parcelle de 3500m², proche du centre du village à pieds, de ses commerces et écoles, à moins de 5 minutes de l'autoroute Eurocentre de Castelnau d'Estretefonds, à 20 minutes du centre de Toulouse et aéroport Blagnac.

INTERIEUR :
- 1 salon/séjour de 40m² avec climatisation réversible + cheminée
- 1 cuisine de 14m² semi ouverte sur salon
- 1 chambre avec sa pièce dressing de 20m²
- 2 chambres de 11m²
- Salle d'eau moderne de 5m² avec douche italienne + double vasque
- Salle d'eau d'env. 3m²
- Wc suspendu indépendant avec fenêtre
- Buanderie de 19m² isolée et carrelée
Un garage attenant double porte de 37m²

DEPENDANCE (à renover):
- Véranda carrelée de 20m²
- Salon/cuisine de 25m² avec climatisation
- Mezzanine de 21m² sous pente
- Salle d'eau de 5m²
- Wc indépendant
- Cellier de 6m²
Un garage/atelier attenant de 20m²

EXTERIEUR :
- Piscine au sel de 2010 (pompe et cellules 2022)
- terrasse carrelée
- Hangar d'env. 100m²

LES PLUS :
- Isolation des combles juillet 2022
- Fibre optique
- Sur vide sanitaire

Possibilité d'acheter 2 parcelles supplémentaires constructibles.

Honoraires charge vendeur.
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.

Contact Tél. : O7.78.97.33.45
Consultant : Coralie Poumarat

Les points forts du bien

  • NOUVEAUTE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1991
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Isolation
    comble en 2022
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    De 2011 au sel 10x5 Pompe et cellules changées en 2022
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Bouloc 31620
  • Référence
    VM1208

Détail des pièces

  • salon/séjour avec cheminée + cim
    40,2 m²
  • cuisine ouverte sur salon
    14,3 m²
  • Chambre n°1 communicante avec dressing parquet
    11,5 m²
  • Dressing parquet
    9,2 m²
  • Chambre n°2 parquet
    11,2 m²
  • Chambre n°3 avec placards
    11,25 m²
  • Dégagement
    5,8 m²
  • wc suspendu avec fenêtre pvc
    1,25 m²
  • Salle de douche cabine douche+1 vasque carrelage
    2.9 m²
  • Salle de douche italienne + 2 vasques moderne carrelage
    5 m²
  • Buanderie isolée carrelée
    19,2 m²
  • Garage double (1 porte motorisée+1 porte manuelle)
    37,2 m²
  • Véranda dépendance -+ Baie vitrée double vit alu - carrelage
    20,6 m²
  • Salon/cuisine dépendance - clim split - carrelage
    25 m²
  • Salle de Douche Dépendance 1 vasque + douche - carrelage
    5,2 m²
  • Wc dépendance - carrelage
    1,4 m²
  • Cellier/Pièce dressing Dépendance - Carrelage
    6,4 m²
  • Mezzanine sous pente Dépendance - Vélux - parquet
    21 m²
  • Garage Dépendance - Béton - porte manuelle
    20,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2210.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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