Exclusivité
+ de photos
MAISON 131M² + DEPENDANCE 38M² BOULOC
365 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 131 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 35 a
En exclusivité, maison de plain pied de 131m² + dépendance de 38m² habitable avec mezzanine sous pente et véranda de 20m² ainsi que 2 garages et un hangar situés sur la commune de Bouloc.
Sur une parcelle de 3500m², proche du centre du village à pieds, de ses commerces et écoles, à moins de 5 minutes de l'autoroute Eurocentre de Castelnau d'Estretefonds, à 20 minutes du centre de Toulouse et aéroport Blagnac.
INTERIEUR :
- 1 salon/séjour de 40m² avec climatisation réversible + cheminée
- 1 cuisine de 14m² semi ouverte sur salon
- 1 chambre avec sa pièce dressing de 20m²
- 2 chambres de 11m²
- Salle d'eau moderne de 5m² avec douche italienne + double vasque
- Salle d'eau d'env. 3m²
- Wc suspendu indépendant avec fenêtre
- Buanderie de 19m² isolée et carrelée
Un garage attenant double porte de 37m²
DEPENDANCE (à renover):
- Véranda carrelée de 20m²
- Salon/cuisine de 25m² avec climatisation
- Mezzanine de 21m² sous pente
- Salle d'eau de 5m²
- Wc indépendant
- Cellier de 6m²
Un garage/atelier attenant de 20m²
EXTERIEUR :
- Piscine au sel de 2010 (pompe et cellules 2022)
- terrasse carrelée
- Hangar d'env. 100m²
LES PLUS :
- Isolation des combles juillet 2022
- Fibre optique
- Sur vide sanitaire
Possibilité d'acheter 2 parcelles supplémentaires constructibles.
Honoraires charge vendeur.
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Contact Tél. : O7.78.97.33.45
Consultant : Coralie Poumarat
Sur une parcelle de 3500m², proche du centre du village à pieds, de ses commerces et écoles, à moins de 5 minutes de l'autoroute Eurocentre de Castelnau d'Estretefonds, à 20 minutes du centre de Toulouse et aéroport Blagnac.
INTERIEUR :
- 1 salon/séjour de 40m² avec climatisation réversible + cheminée
- 1 cuisine de 14m² semi ouverte sur salon
- 1 chambre avec sa pièce dressing de 20m²
- 2 chambres de 11m²
- Salle d'eau moderne de 5m² avec douche italienne + double vasque
- Salle d'eau d'env. 3m²
- Wc suspendu indépendant avec fenêtre
- Buanderie de 19m² isolée et carrelée
Un garage attenant double porte de 37m²
DEPENDANCE (à renover):
- Véranda carrelée de 20m²
- Salon/cuisine de 25m² avec climatisation
- Mezzanine de 21m² sous pente
- Salle d'eau de 5m²
- Wc indépendant
- Cellier de 6m²
Un garage/atelier attenant de 20m²
EXTERIEUR :
- Piscine au sel de 2010 (pompe et cellules 2022)
- terrasse carrelée
- Hangar d'env. 100m²
LES PLUS :
- Isolation des combles juillet 2022
- Fibre optique
- Sur vide sanitaire
Possibilité d'acheter 2 parcelles supplémentaires constructibles.
Honoraires charge vendeur.
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Contact Tél. : O7.78.97.33.45
Consultant : Coralie Poumarat
Les points forts du bien
- NOUVEAUTE
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineOui
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1991
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Isolationcomble en 2022
- CaveNon
- Description de la piscineDe 2011 au sel 10x5 Pompe et cellules changées en 2022
- AssainissementIndividuel
- LocalisationBouloc 31620
- RéférenceVM1208
Détail des pièces
- salon/séjour avec cheminée + cim40,2 m²
- cuisine ouverte sur salon14,3 m²
- Chambre n°1 communicante avec dressing parquet11,5 m²
- Dressing parquet9,2 m²
- Chambre n°2 parquet11,2 m²
- Chambre n°3 avec placards11,25 m²
- Dégagement5,8 m²
- wc suspendu avec fenêtre pvc1,25 m²
- Salle de douche cabine douche+1 vasque carrelage2.9 m²
- Salle de douche italienne + 2 vasques moderne carrelage5 m²
- Buanderie isolée carrelée19,2 m²
- Garage double (1 porte motorisée+1 porte manuelle)37,2 m²
- Véranda dépendance -+ Baie vitrée double vit alu - carrelage20,6 m²
- Salon/cuisine dépendance - clim split - carrelage 25 m²
- Salle de Douche Dépendance 1 vasque + douche - carrelage5,2 m²
- Wc dépendance - carrelage1,4 m²
- Cellier/Pièce dressing Dépendance - Carrelage6,4 m²
- Mezzanine sous pente Dépendance - Vélux - parquet21 m²
- Garage Dépendance - Béton - porte manuelle20,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
