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MAISON DE CARACTÈRE ANNÉES 30 – quartier lalande
233 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 186 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 82 ca
Située 6 rue Jules Guesde à Montauban, dans un secteur résidentiel recherché, calme et privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et services. Un emplacement stratégique pour allier confort de vie et praticité au quotidien.
Maison à usage d’habitation élevée sur vide sanitaire, développant 186 m² habitables, comprenant :
Caractère et prestations
Maison des années 1930, avec éléments de charme conservés :
Des travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.
Possibilité d’acquisition :
Muriel GIBERT – 07.60.46.63.97
[email protected]
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Agence de Montauban : 416 avenue Jean Moulin, 82000 Montauban ; Siège social : 11 Avenue de Montauban, 31620 Castelnau-d’Estrétefonds ; SAS au capital de 1 000 € – SIRET 849 348 453 – TVA FR 95 849 348 453 ; Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse.
Maison à usage d’habitation élevée sur vide sanitaire, développant 186 m² habitables, comprenant :
- 4 chambres
- 2 salles d’eau
- Pièces de vie offrant de beaux volumes à réorganiser selon les besoins
- cuisine donnant sur le jardin
- séjour traversant
- garage
- Jardin à l’avant
- Passage latéral facilitant l’accès à l’arrière
- Cour et jardin arboré à l’arrière, intime et agréable
- Dépendance à usage de débarras
Caractère et prestations
Maison des années 1930, avec éléments de charme conservés :
- Parquets anciens
- Belle hauteur sous plafond
- Cachet architectural authentique
- Chauffage au gaz de ville
- Toiture entretenue : nettoyage réalisé et faîtage refait
Des travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.
Possibilité d’acquisition :
- en l’état, pour un projet personnalisé,
- ou entièrement rénovée, selon les attentes de l’acquéreur (étude possible).
- Emplacement recherché proche centre
- Surface habitable généreuse
- 4 chambres adaptées à une famille
- Jardin arboré et exploitable
- Cachet de l’ancien
- Potentiel de valorisation important
- une famille souhaitant un bien de caractère à proximité du centre,
- un projet de rénovation patrimoniale,
- ou un investissement avec création de valeur.
Muriel GIBERT – 07.60.46.63.97
[email protected]
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Agence de Montauban : 416 avenue Jean Moulin, 82000 Montauban ; Siège social : 11 Avenue de Montauban, 31620 Castelnau-d’Estrétefonds ; SAS au capital de 1 000 € – SIRET 849 348 453 – TVA FR 95 849 348 453 ; Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Séjour40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturenettoyée et faitage refait
- LocalisationMontauban 82000
- RéférenceVM2765
Détail des pièces
- entree couloir17,5 m²
- sejour36 m²
- cuisine14,8 m²
- cellier1,4 m²
- buanderie2 m²
- wc2 m²
- chambre balcon15,62 m²
- sdb + placard9,5 m²
- chambre 215,38 m²
- sde +placard9,32 m²
- chambre 315,7 m²
- chambre 415,7 m²
- dressind du fond 4,2 m²
- degagement 13,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4800.00 et 6496.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417682796 • RCP 413497210001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417682796 • RCP 413497210001
