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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Castelnau-d'Estrétefonds 31620
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Superbe maison toulousaine 4 chambres et bureau

379 000

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Castelnau-d'Estrétefonds 31620
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Descriptif du bien

  • Surface : 150 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
!!!  COUP DE COEUR ASSURE  !!!


A Castelnau d'Estrétefonds, commune dynamique au Nord de Toulouse, avec toutes les commodités ;

Maison Toulousaine entièrement rénovée avec goût de près de 150m² avec 4 chambres, un bureau, un atelier et une buanderie.
L'alliance du charme de l'ancien et du contemporain.
Vue imprenable!


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  • Situation Géographique : 
- A 30 mn du centre de TOULOUSE
- A 30 mn d'Airbus et de l'aéroport de Blagnac
- Gare TER à 3 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 12 minutes
- Transports en commun, commerces et écoles au centre du village
- Accès autoroutier Eurocentre à moins de 5 minutes en voiture


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  • Composition

Au rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée
- Salon avec poêle à bois de près de 20m²
- Cuisine ouverte sur la salle à manger de plus de 30m²
- Véranda largement ouverte sur l'espace extérieur et la vue
- Bureau
- Atelier
- Wc séparé
- Buanderie


Espace nuit à l'étage :

- 4 chambres avec placards, poutres et briquettes
- Salle de bain avec un deuxième WC


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  • Les + : 

- Charme de l'ancien avec poutres apparentes dans chaque pièce, briquettes, tomettes, parquet... sur 152m² de surface au sol
- Première grande rénovation en 2012: isolation, toiture
- Deuxième rénovation en 2021 et 2022
- Cuisine aménagée très récente
- Chauffage et climatisation réversible
- Poêle à bois
- Faible consommation électrique
- Taxe foncière: 480€ seulement!

A VOIR ABSOLUMENT !!!


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VISITE VIRTUELLE POSSIBLE ICI

https://my.matterport.com/show/?m=XfNw2mfbQhV

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Honoraires charge vendeur.

Plus de renseignements et visite avec
 
Mélanie RACOIS-FORT
06 49 69 13 14
[email protected]

Agent commercial (EI) RSAC 501 439 525 Toulouse




Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr


OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.

Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Les points forts du bien

  • Toulousaine entièrement rénovée avec goût
  • Beaux volumes
  • 4 chambres, 1 bureau, 1 atelier, 1 buanderie
  • Proche écoles, commerces et gare
  • Vue imprenable
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface au sol
    152 m²
  • Séjour
    47 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Nettoyée
  • Localisation
    Castelnau-d'Estrétefonds 31620
  • Référence
    VM1339

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    5,70 m²
  • WC du rdc
    1 m²
  • Salon
    18,70 m²
  • Cuisine - Salle à manger
    31 m²
  • Véranda
    16,70 m²
  • Buanderie
    2,65 m²
  • Bureau
    8,20 m²
  • Atelier
    8,20 m²
  • Pallier
    3,40 m²
  • CH1
    10,60 m²
  • CH2
    10,70 m²
  • Salle de bain avec WC
    5,30 m²
  • CH3
    14,70 m²
  • CH4
    12,75 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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