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Authentique Toulousaine entièrement rénovée avec vue sur les Pyrénées
319 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
!!! COUP DE COEUR ASSURE !!!
A Castelnau d'Estrétefonds, commune dynamique au Nord de Toulouse, avec toutes les commodités ;
Maison Toulousaine entièrement rénovée avec goût de près de 150m² avec 4 chambres, un bureau, un atelier, une buanderie et un jardin.
L'alliance du charme de l'ancien et du contemporain.
Vue imprenable sur la plaine et les Pyrénées!
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- A 30 mn d'Airbus et de l'aéroport de Blagnac
- Gare TER à 3 minutes en voiture pour rejoindre la gare Toulouse Matabiau en 12 minutes
- Transports en commun, commerces et écoles au centre du village
- Accès autoroutier Eurocentre à moins de 5 minutes en voiture
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Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Salon avec poêle à bois de près de 20m²
- Cuisine ouverte sur la salle à manger de plus de 30m²
- Salle à manger largement ouverte sur l'extérieur et la vue avec tout un mur vitré
- Bureau
- Atelier
- Wc séparé
- Buanderie
- Terrasse sans vis à vis
Espace nuit à l'étage :
- 4 chambres avec placards, poutres et briquettes
- Salle de bain avec un deuxième WC
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- Charme de l'ancien avec poutres apparentes dans chaque pièce, briquettes, tomettes, parquet... sur 152m² de surface au sol
- Première grande rénovation en 2012: isolation, toiture
- Deuxième rénovation en 2021 et 2022
- Cuisine aménagée très récente
- Double vitrage
- Chauffage et climatisation réversible
- Poêle à bois
- Faible consommation électrique
- Taxe foncière: 490€ seulement!
A VOIR ABSOLUMENT !!!
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VISITE VIRTUELLE POSSIBLE
me contacter par téléphone uniquement
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Honoraires charge vendeur.
Plus de renseignements et visite avec
Mélanie RACOIS-FORT
06 49 69 13 14
[email protected]
Agent commercial (EI) RSAC 501 439 525 Toulouse
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
A Castelnau d'Estrétefonds, commune dynamique au Nord de Toulouse, avec toutes les commodités ;
Maison Toulousaine entièrement rénovée avec goût de près de 150m² avec 4 chambres, un bureau, un atelier, une buanderie et un jardin.
L'alliance du charme de l'ancien et du contemporain.
Vue imprenable sur la plaine et les Pyrénées!
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- Situation Géographique :
- A 30 mn d'Airbus et de l'aéroport de Blagnac
- Gare TER à 3 minutes en voiture pour rejoindre la gare Toulouse Matabiau en 12 minutes
- Transports en commun, commerces et écoles au centre du village
- Accès autoroutier Eurocentre à moins de 5 minutes en voiture
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- Composition
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Salon avec poêle à bois de près de 20m²
- Cuisine ouverte sur la salle à manger de plus de 30m²
- Salle à manger largement ouverte sur l'extérieur et la vue avec tout un mur vitré
- Bureau
- Atelier
- Wc séparé
- Buanderie
- Terrasse sans vis à vis
Espace nuit à l'étage :
- 4 chambres avec placards, poutres et briquettes
- Salle de bain avec un deuxième WC
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- Les + :
- Charme de l'ancien avec poutres apparentes dans chaque pièce, briquettes, tomettes, parquet... sur 152m² de surface au sol
- Première grande rénovation en 2012: isolation, toiture
- Deuxième rénovation en 2021 et 2022
- Cuisine aménagée très récente
- Double vitrage
- Chauffage et climatisation réversible
- Poêle à bois
- Faible consommation électrique
- Taxe foncière: 490€ seulement!
A VOIR ABSOLUMENT !!!
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VISITE VIRTUELLE POSSIBLE
me contacter par téléphone uniquement
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Honoraires charge vendeur.
Plus de renseignements et visite avec
Mélanie RACOIS-FORT
06 49 69 13 14
[email protected]
Agent commercial (EI) RSAC 501 439 525 Toulouse
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Les points forts du bien
- Toulousaine entièrement rénovée avec goût
- Beaux volumes
- 4 chambres, 1 bureau, 1 atelier, 1 buanderie
- Proche écoles, commerces et gare
- Vue imprenable sur la plaine et les Pyrénées
- Aucun travaux à prévoir
- Clim réversible
- Charme d'une vraie Toulousaine: briquettes, galets, poutres...
- Jardin sans vis à vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol152 m²
- Séjour47 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureNettoyée
- LocalisationCastelnau-d'Estrétefonds 31620
- RéférenceVM1339
Détail des pièces
- Hall d'entrée5,70 m²
- WC du rdc1 m²
- Salon18,70 m²
- Cuisine - Salle à manger31 m²
- Véranda16,70 m²
- Buanderie2,65 m²
- Bureau8,20 m²
- Atelier8,20 m²
- Pallier3,40 m²
- CH110,60 m²
- CH210,70 m²
- Salle de bain avec WC5,30 m²
- CH314,70 m²
- CH412,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 501439525 de Toulouse (EI)
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 501439525 de Toulouse (EI)
