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Maison de caractère CARREYRAT
287 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 228 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 14 ca
Située chemin du Carreyrat à Montauban, cette authentique maison ancienne des années 1850 séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche de volumes, de charme et de potentiel.
Développant environ 228 m² habitables, cette propriété offre une configuration atypique et chaleureuse permettant d’envisager différents projets de vie : grande maison familiale, rapprochement familial ou création de deux habitations distinctes.
Situation géographique
Dans un environnement résidentiel vivant et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux, le secteur bénéficie d’un équilibre apprécié entre vie de quartier et accessibilité.
Composition
La maison se compose notamment de :
Extérieurs
Implantée sur une parcelle de 514 m², la propriété dispose d’un jardin intimiste sans vis-à-vis direct, agrémenté d’une dépendance en pierre rose pleine de charme.
Deux espaces extérieurs distincts permettent de profiter des lieux à différents moments de la journée.
Équipements
✔ Cachet de l’ancien et volumes généreux
✔ Potentiel de double habitation
✔ Dépendance en pierre rose
✔ Jardin intimiste
✔ Secteur proche écoles et commodités
Des travaux d’amélioration et de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse pleine d’authenticité.
Idéal pour
Muriel GIBERT – 07.60.46.63.97
[email protected]
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Agence de Montauban : 416 avenue Jean Moulin, 82000 Montauban ; Siège social : 11 Avenue de Montauban, 31620 Castelnau-d’Estrétefonds ; SAS au capital de 1 000 € – SIRET 849 348 453 – TVA FR 95 849 348 453 ; Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse.
Développant environ 228 m² habitables, cette propriété offre une configuration atypique et chaleureuse permettant d’envisager différents projets de vie : grande maison familiale, rapprochement familial ou création de deux habitations distinctes.
Situation géographique
Dans un environnement résidentiel vivant et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux, le secteur bénéficie d’un équilibre apprécié entre vie de quartier et accessibilité.
Composition
La maison se compose notamment de :
- Un vaste séjour d’environ 50 m² avec cheminée
- Une cuisine ouverte sur terrasse et cuisine d’été
- Une véranda reliant harmonieusement les espaces de vie au jardin
- 4 chambres
- Un espace étage avec mezzanine et bureau
Extérieurs
Implantée sur une parcelle de 514 m², la propriété dispose d’un jardin intimiste sans vis-à-vis direct, agrémenté d’une dépendance en pierre rose pleine de charme.
Deux espaces extérieurs distincts permettent de profiter des lieux à différents moments de la journée.
Équipements
- Chauffage central PAC AIR EAU
- Deux inserts cheminée
- Raccordement au tout-à-l’égout
✔ Cachet de l’ancien et volumes généreux
✔ Potentiel de double habitation
✔ Dépendance en pierre rose
✔ Jardin intimiste
✔ Secteur proche écoles et commodités
Des travaux d’amélioration et de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse pleine d’authenticité.
Idéal pour
- Grande famille
- Projet intergénérationnel
- Investissement locatif ou mixte
- Amateurs de biens atypiques et de caractère
Muriel GIBERT – 07.60.46.63.97
[email protected]
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Agence de Montauban : 416 avenue Jean Moulin, 82000 Montauban ; Siège social : 11 Avenue de Montauban, 31620 Castelnau-d’Estrétefonds ; SAS au capital de 1 000 € – SIRET 849 348 453 – TVA FR 95 849 348 453 ; Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse.
Les points forts du bien
- Double habitation possible – Jardin intimiste
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Séjour50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontauban 82000
- RéférenceVM2764
Détail des pièces
- chambre haut mansardée27,7 m²
- bureau haut10 m²
- salon50 m²
- cuisine25 m²
- cuisine été6,5 m²
- chambre 113,1 m²
- SDB8 m²
- sejour37 m²
- WC1,2 m²
- chambre 215 m²
- chambre 319 m²
- SDE3,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3820.00 et 5250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417682796 • RCP 413497210001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417682796 • RCP 413497210001
