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Magnifique propriété
505 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 360 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
SAINT-PORQUIER – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC 2 HABITATIONS, 440 M² BÂTIS ET 1 600 M² DE TERRAIN
À proximité immédiate du centre de Saint-Porquier et à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette propriété rare et entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un potentiel exceptionnel.
Implantée sur une parcelle d'environ 1 600 m², elle se compose de plusieurs espaces parfaitement adaptés à un projet familial, locatif ou professionnel.
🏠 UNE MAISON PRINCIPALE D'ENVIRON 240 M²
Entièrement rénovée avec soin, la maison principale séduit par ses volumes généreux et sa distribution familiale.
Elle comprend notamment :
Indépendante de la maison principale, cette seconde habitation constitue un véritable atout.
Elle peut être destinée à l'accueil de la famille ou des amis, ou encore à une activité locative. Elle est actuellement proposée en location estivale, avec un revenu pouvant atteindre 2 000 € par mois pendant la période concernée.
🔨 UN GARAGE / ATELIER DE 120 M²
Attenant à la propriété, un impressionnant garage faisant également office d'atelier d'environ 120 m² vient compléter l'ensemble.
Un espace rare qui conviendra parfaitement pour du stockage, plusieurs véhicules, une activité professionnelle, du bricolage ou tout simplement pour bénéficier d'un volume supplémentaire considérable.
☀️ DES EXTÉRIEURS À LA HAUTEUR
La propriété bénéficie également d'une belle terrasse en pierre de granit, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
✨ UN BIEN UNIQUE
Avec ses deux habitations, ses volumes généreux, sa rénovation de qualité, son atelier de 120 m², son potentiel d'aménagement supplémentaire et sa parcelle de 1 600 m², cette propriété offre une configuration particulièrement rare.
Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel, un investissement locatif ou encore une activité professionnelle à domicile.
📍 Saint-Porquier – proche du centre du village
📐 Terrain : env. 1 600 m²
🏠 Maison principale : env. 240 m² – 4 chambres
🛏️ Suite parentale : env. 55 m² avec dressing et grande salle d'eau
🏡 Seconde habitation : env. 80 m²
🔨 Garage / atelier : env. 120 m²
☀️ Terrasse en pierre de granit
💶 Potentiel locatif saisonnier : jusqu'à 2 000 €/mois
Une propriété rare sur le secteur, à découvrir absolument.
À proximité immédiate du centre de Saint-Porquier et à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette propriété rare et entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un potentiel exceptionnel.
Implantée sur une parcelle d'environ 1 600 m², elle se compose de plusieurs espaces parfaitement adaptés à un projet familial, locatif ou professionnel.
🏠 UNE MAISON PRINCIPALE D'ENVIRON 240 M²
Entièrement rénovée avec soin, la maison principale séduit par ses volumes généreux et sa distribution familiale.
Elle comprend notamment :
- 4 chambres
- Un vaste salon / séjour avec cuisine, formant une belle pièce de vie conviviale et lumineuse
- Une exceptionnelle suite parentale d'environ 55 m², comprenant une grande chambre, un spacieux dressing et une grande salle d'eau
- De nombreux espaces offrant confort et fonctionnalité au quotidien
Indépendante de la maison principale, cette seconde habitation constitue un véritable atout.
Elle peut être destinée à l'accueil de la famille ou des amis, ou encore à une activité locative. Elle est actuellement proposée en location estivale, avec un revenu pouvant atteindre 2 000 € par mois pendant la période concernée.
🔨 UN GARAGE / ATELIER DE 120 M²
Attenant à la propriété, un impressionnant garage faisant également office d'atelier d'environ 120 m² vient compléter l'ensemble.
Un espace rare qui conviendra parfaitement pour du stockage, plusieurs véhicules, une activité professionnelle, du bricolage ou tout simplement pour bénéficier d'un volume supplémentaire considérable.
☀️ DES EXTÉRIEURS À LA HAUTEUR
La propriété bénéficie également d'une belle terrasse en pierre de granit, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
✨ UN BIEN UNIQUE
Avec ses deux habitations, ses volumes généreux, sa rénovation de qualité, son atelier de 120 m², son potentiel d'aménagement supplémentaire et sa parcelle de 1 600 m², cette propriété offre une configuration particulièrement rare.
Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel, un investissement locatif ou encore une activité professionnelle à domicile.
📍 Saint-Porquier – proche du centre du village
📐 Terrain : env. 1 600 m²
🏠 Maison principale : env. 240 m² – 4 chambres
🛏️ Suite parentale : env. 55 m² avec dressing et grande salle d'eau
🏡 Seconde habitation : env. 80 m²
🔨 Garage / atelier : env. 120 m²
☀️ Terrasse en pierre de granit
💶 Potentiel locatif saisonnier : jusqu'à 2 000 €/mois
Une propriété rare sur le secteur, à découvrir absolument.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface terrasse60 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureNEUVE
- LocalisationSaint-Porquier 82700
- RéférenceVM3206
Détail des pièces
- ENTREE8 m²
- CUISINE22 m²
- SEJOUR23 m²
- SALON45 m²
- CHAMBRE 113 m²
- BUANDERIE12 m²
- CHAMBRE PARENTALE55 m²
- CHAMBRE 320 m²
- CHAMBRE 415 m²
- SALLE DE JEU22 m²
- SALLE D'EAU7 m²
- Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine équipée, salon et salle à manger Étage : Une chambre avec dressing et salle d'eau80 m²
- DEPENDANCE120 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
