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TOULOUSAINE T7 DE 200 M² AVEC PISCINE
470 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 16 a 21 ca
Notre cabinet d’optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose :
Sur la commune de St-Rustice, une Toulousaine rénovée T7 de 200 m² implantée sur un terrain de 1 621 m² avec piscine, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
* accès autoroutier Eurocentre à 10 minutes en voiture
* gare TER à 5 minutes sur Castelnau d'Estrétefonds (pour être en 12 mn à Matabiau)
* plusieurs lignes de bus à Castelnau d'Estrétefonds
* A 25 mn d'Airbus et de l'aéroport
* tous commerces de proximité à 5 minutes en voiture
* école publique
* diverses associations
* collège à Castelnau d'Estrétefonds et lycée sur Fronton avec ramassage scolaire
Au rdc, vous trouverez :
A l'étage,
A l'extérieur :
* Chauffage par pompe à chaleur air/eau
* Climatisation à l'étage
* Menuiseries bois
* Moustiquaires à l'étage
* Volets alu sur la façade Sud-Ouest
* Jardin entièrement clôturé
* Portail automatique
* Piscine de 8,5 x 4 m (profondeur 1,5 m) fermée par bâche à barres, liner, traitée à la terre de diatomée et chauffée par pompe à chaleur
* Puit
* VMC
Taxe foncière : 2 433 € / an
Honoraires à la charge du vendeur.
A souligner, l'excellente performance énergétique de ce bien.
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Sur la commune de St-Rustice, une Toulousaine rénovée T7 de 200 m² implantée sur un terrain de 1 621 m² avec piscine, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
- Situation géographique et services :
* accès autoroutier Eurocentre à 10 minutes en voiture
* gare TER à 5 minutes sur Castelnau d'Estrétefonds (pour être en 12 mn à Matabiau)
* plusieurs lignes de bus à Castelnau d'Estrétefonds
* A 25 mn d'Airbus et de l'aéroport
* tous commerces de proximité à 5 minutes en voiture
* école publique
* diverses associations
* collège à Castelnau d'Estrétefonds et lycée sur Fronton avec ramassage scolaire
- Composition :
Au rdc, vous trouverez :
- une pièce de vie de plus de 60 m²,
- un cellier,
- un wc indépendant,
- une buanderie,
- une chambre parentale
A l'étage,
- une suite parentale
- 3 chambres
- une salle de bain
- un wc indépendant.
A l'extérieur :
- une piscine
- une grande terrasse carrelée de 50 m²
- un grand garage de 33 m² avec une rochelle
- Équipements :
* Chauffage par pompe à chaleur air/eau
* Climatisation à l'étage
* Menuiseries bois
* Moustiquaires à l'étage
* Volets alu sur la façade Sud-Ouest
* Jardin entièrement clôturé
* Portail automatique
* Piscine de 8,5 x 4 m (profondeur 1,5 m) fermée par bâche à barres, liner, traitée à la terre de diatomée et chauffée par pompe à chaleur
* Puit
* VMC
- Informations financières :
Taxe foncière : 2 433 € / an
Honoraires à la charge du vendeur.
A souligner, l'excellente performance énergétique de ce bien.
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Les points forts du bien
- 2 SUITES PARENTALES
- PIECE DE VIE DE 60 M²
- PISCINE
- TRES BON DPE
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol225 m²
- Séjour53 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1910
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine8,5 x 4 m
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationCastelnau-d'Estrétefonds 31620
- RéférenceVM2698
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2121 : entre 1050.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821961687 de TOULOUSE (EI) • RCP ACI23847
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821961687 de TOULOUSE (EI) • RCP ACI23847
