Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Bouloc 31620
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MAISON CORPS DE FERME 166m² BOULOC

260 000

Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Bouloc 31620
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Descriptif du bien

  • Surface : 166 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
Bouloc, ancien corps de ferme de 166m² habitable (200m² au sol) avec dépendances (garage, ancien chai et atelier) sur parcelle d'env. 1400 m²:
Intéressant pour investisseurs : Possibilité de créer plusieurs logements.
Possibilité d'acquérir un hangar supplémentaire de 200m²

Toiture rénovée.
  • Composition :
Rez-de-chaussée :

- Cuisine indépendante d'env. 15m²
- Salon/séjour entièrement rénové avec poêle à bois.
- 1 salle d'eau avec wc
- 2 chambres + 1 bureau
 
- hall avec escalier
- 1 pièce/salon de 15m²
- 1 cuisine d'env. 20m² + salle d'eau avec wc

A l'étage :

- Dégagement avec cabine de douche et lavabo
- 2 chambres d'env. 25m² chacune sous pente
- 1 autre chambre d'env. 18m² sous pente avec coin évier

  • Équipements :
Parcelle entièrement clôturée
Poêle à bois récent
Fibre
  • Situation :
- à 15 min à pieds du centre du village et de ses commodités (écoles, commerces, restaurants, professions médicales...)
- à 7 min de l'entrée de l'autoroute Eurocentre, à 20 min de l'aéroport Blagnac et du centre ville de Toulouse.
- arrêt de bus à côté de la maison, en direction Toulouse, gare de Castelnau d'Estrétefonds à 10 min

Travaux de rénovation à prévoir.
Cette maison est proposée au prix de 278 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Coralie Poumarat O7.78.97.33.45

Les points forts du bien

  • BEAU POTENTIEL
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    200 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • Construction
    1750
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Bouloc 31620
  • Référence
    VM1102

Détail des pièces

  • Cuisine avec porte fenêtre pvc double vitrage
    14,45 m²
  • Salon avec porte fenêtre+fenêtre pvc double vitrage + Poêle à bois
    23 m²
  • Bureau avec fenêtre pvc double vitrage
    8,23 m²
  • Chambre n°1 fenêtre bois double vitrage Parquet
    10 m²
  • Chambre n°2 fenêtre pvc double vitrage Parquet
    10,7 m²
  • Salle d'eau avec douche - parquet + wc - fenêtre pvc double vitrage
    4,3 m²
  • Couloir
    4,26 m²
  • Hall avec escalier pour étage - carrelage - fenêtre bois simple vitrage
    11,4 m²
  • Pièce/salon fenêtre bois simple vitrage - carrelage
    14,75 m²
  • Cuisine en enfilade - évier -cumulus - Porte fenêtre + 2 fenêtres bois simple vitrage - carrelage
    19,6 m²
  • Salle d'eau + wc - carrelage - fenêtre bois simple vitrage
    2,85 m²
  • Dégagement avec cabine douche+ lavabo - Parquet
    7 m²
  • Chambre n°3 avec évier 18m² au sol - 2 fenêtres bois double vitrage - lambris
    8 m²
  • Chambre n°4 parquet - 25m² au sol - 2 vélux + fenêtre bois double vitrage - lambris
    13,5 m²
  • Chambre n°5 en enfilade -parquet- 25m² au sol - 2 vélux + fenêtre bois double vitrage - lambris
    13,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150.00 et 4330.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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