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Villa T5 de 150 m2 avec garage et piscine
472 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 149.5 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 05 a 50 ca
Au centre du village de Castelnau d'Estretefond, à seulement 30 minutes de Toulouse, laissez-vous séduire par cette superbe villa T5 de plain-pied de 149 m², construite en 2021.
Alliant modernité, confort et tranquillité, elle bénéficie d’un garage, d’une piscine au sel et reste sous garantie décennale jusqu’en 2031. Un cadre de vie rare, niché au fond d’une impasse calme.
Espaces intérieurs
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
📞 Valérie DUMON (EI) - 06 77 00 19 73 - [email protected]
RSAC 889 787 800
Informations d'affichage énergétique : Classe ENERGIE A (Indice 37) Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.
Retrouvez notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : Un accompagnement innovant et sur-mesure, toujours à l'écoute de vos besoins.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Alliant modernité, confort et tranquillité, elle bénéficie d’un garage, d’une piscine au sel et reste sous garantie décennale jusqu’en 2031. Un cadre de vie rare, niché au fond d’une impasse calme.
Espaces intérieurs
- Entrée spacieuse et accueillante
- Belle pièce de vie de 55 m² lumineuse et traversante avec cuisine ouverte équipée
- Buanderie avec accès direct au garage
- Suite parentale avec dressing et salle d’eau de 24 m² et terrasse privative
- 3 chambres supplémentaires avec rangements
- Salle d’eau moderne avec double vasque
- WC indépendant avec lave-mains
- Pompe à chaleur gainable réversible (chauffage/climatisation)
- Cumulus thermodynamique
- Volets roulants électriques centralisés
- 10 panneaux photovoltaïques (4,2 kW)
- Alarme & fibre internet
- Terrasse couverte de 21 m²
- Piscine au sel chauffée avec rideau électrique
- 2 stores bannes
- Garage spacieux
- Maison RT2012 (basse consommation)
- Aucuns travaux à prévoir : maison clé en main
- Environnement calme et résidentiel
- proximité des commerces
- 30 min de Toulouse, Airbus et Aéroport Blagnac
- Gare SNCF à 3 min (12 min pour rejoindre Toulouse Matabiau)
- A 5 mn de l'accès autoroute
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
📞 Valérie DUMON (EI) - 06 77 00 19 73 - [email protected]
RSAC 889 787 800
Informations d'affichage énergétique : Classe ENERGIE A (Indice 37) Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.
Retrouvez notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : Un accompagnement innovant et sur-mesure, toujours à l'écoute de vos besoins.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Les points forts du bien
- construction neuve 2031 garantie decenale
- au calme
- aucun travaux a prevoir
- panneaux photovoltaiques
- piscine au sel avec rideau en polycarbonate
- Chauffage climatisation réversible par pompe à chaleur air/air distribution gainable
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- PiscineOui
- ClimatisationSplit gainable
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCastelnau-d'Estrétefonds 31620
- RéférenceVM1599
Détail des pièces
- Entree7,29 m²
- salon/sejour39,21 m²
- cuisine ouverte15,34 m²
- Buanderie 7,59 m²
- garage17,50 m²
- bureau chambre d'amis18 m²
- toilette2,40 m²
- salle d'eau 8,12 m²
- chambre avec placard12,30 m²
- Chambre avec placard11,30 m²
- dégagement avec placard10,80 m²
- chambre14,25 m²
- Dressing6,09 m²
- salle d'eau 3,74 m²
- terrasse couverte 21,14 m²
- 3,5 / 5,5 piscine 14 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 452.00 et 624.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 787 800 de Toulouse
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 787 800 de Toulouse
