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T4 de 149,50 m2 + garage + piscine en centre ville
498 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 149.5 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 05 a 50 ca
Située en plein centre de Castelnau d'Estrétefonds, un charmant village au nord de Toulouse , découvrez cette magnifique villa T5 familliale de plain-pied de 149 m², construite en 2021, avec garage et piscine au sel. Sous garantie décennale jusqu’en 2031, ce bien allie modernité, confort et tranquillité, au cœur d’une impasse calme.
Caractéristiques principales :
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Coordonnées :
Nathalie Quentin
Téléphone : 06 85 80 61 79
Adresse mail : [email protected]
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Caractéristiques principales :
- Espace intérieur :
- Entrée spacieuse et accueillante
- Grande pièce de vie lumineuse et traversante
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Buanderie avec accès direct au garage
- Suite parentale : dressing et salle d’eau privative
- 3 chambres supplémentaires avec placards
- Salle d’eau moderne avec double vasque
- WC indépendant avec lave-mains
- Confort et équipements
- Chauffage/climatisation réversible par pompe à chaleur (distribution gainable)
- Cumulus thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique
- Volets électriques centralisés pour un confort optimal
- Panneaux photovoltaïques (10 panneaux, 4,2 kW)
- Alarme installée pour votre sécurité
- Fibre internet
- Extérieur :
- Terrasse couverte, idéale pour vos repas en plein air
- Piscine au sel avec rideau électrique chauffant en polycarbonate
- 2 stores bannes pour un ombrage agréable en été
- Garage spacieux
- Maison RT2012 (normes basse consommation)
- Aucuns travaux à prévoir : maison clé en main
- Situation calme, au fond d’une impasse
- À 30 minutes du centre de Toulouse
- À 30 minutes d’Airbus et de l’aéroport Toulouse-Blagnac
- Gare TER à 3 minutes en voiture, avec un accès rapide à la gare Matabiau en 12 minutes
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Coordonnées :
Nathalie Quentin
Téléphone : 06 85 80 61 79
Adresse mail : [email protected]
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Les points forts du bien
- construction neuve 2031 garantie decenale
- au calme
- aucun travaux a prevoir
- panneaux photovoltaiques
- piscine au sel avec rideau en polycarbonate
- Chauffage climatisation réversible par pompe à chaleur air/air distribution gainable
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC1
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- LocalisationCastelnau-d'Estrétefonds 31620
- RéférenceVM1599
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 452.00 et 624.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808 633 168
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808 633 168
