Sous compromis
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Villa Bioclimatique 3 chambres, Garages et Atelier, Cadre paisible
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 117 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 34 a 03 ca
Proche de Saint-Gaudens, OGP Immobilier et Patrimoine vous présente cette villa bioclimatique, labellisée « Maison Passive » en 2015, réunissant à elle seule toutes les valeurs d’un PROJET DE VIE AU « VERT », pour être votre maison, pensée pour demain, tout en étant prête dès aujourd’hui !
Demandez notre visite virtuelle
Implantée sur un terrain verdoyant de plus de 3400 m² et constituée d’une enveloppe étanche à 100 %, elle bénéficie de 117 m² habitable en triple exposition, avec garage, sous-sol et serre géothermique, le tout alimenté par l’énergie solaire et stabilisée naturellement à 20 °C toute l’année, grâce à sa technicité de construction écologique parfaitement étudiée.
Situation géographique :
LODES, Commune calme et familiale, tout en étant proche des commodités essentielles.
• A deux pas de l’école maternelle.
• A 8 min de Saint-Gaudens : Ecole primaire, collège, lycée, transports et tous commerces.
• Accès A64 menant à Toulouse en moins de 15 min.
Composition :
• Un Séjour de plus de 62 m², traversant et lumineux, doté d’une cuisine de qualité et fonctionnelle
• Trois chambres avec espace de rangement
• Une salle d’eau avec une grande douche à l’italienne,
• Un Cellier/buanderie faisant également office de local technique.
Côté extérieur :
• Un garage de 30 m² attenant avec mezzanine de rangement
• Un sous-sol avec atelier de plus de 63 m², donnant accès au vide-sanitaire
• Une Terrasse de 70 m² explosée Sud, surplombant la campagne pyrénéenne
• Une serre de 40 m² alimentée en eau et électricité
• A l’arrière : Un Jardin plat, de loisirs, spacieux et piscinable
• A l’avant : Un espace d’ornement paysagé et biodiversifié, agrémenté d’un poulailler domotisé par l’énergie solaire.
Equipements / Informations techniques & financières :
• Panneaux solaires, Isolation par laine de roche compressé de 28 cm
• Menuiserie Aluminium Triple vitrage, Volets coulissants domotisables
• Puit canadien (filtration et stabilisation de la chaleur de l’air), VMC ultra performante (qualité d’air +++), Cumulus thermodynamique
• Poêle à bois triple paroi (peu utilisé), Cuisine entièrement équipée
• Bardage imputrescible : Façade en Cèdre rouge et en Alucobond
• Terrasse en bois douglas, assainissement autonome (révisé récemment)
• Serre géothermique en polycarbonate, Cuve enterrée d’eau de pluie (6000 L)
• Portail électrique, Caméra de vidéos surveillance, Borne de recharge véhicule électrique, Fibre optique, Domotique diverse ….
• DPE = A++, GES = A++
• Performances énergétiques : Maison auto-suffisante qui n’en dégage plus qu’elle n’en consomme = Aujourd'hui positive de 500 €/an reversés …
Coordonnées :
Pour plus d’informations, contactez notre consultante en charge du dossier :
Sigrid OLIÉ – RSAC 937 773 612 de Toulouse (EI)
Par téléphone au 06 63 94 43 34
Par Mail : [email protected]
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Implantée sur un terrain verdoyant de plus de 3400 m² et constituée d’une enveloppe étanche à 100 %, elle bénéficie de 117 m² habitable en triple exposition, avec garage, sous-sol et serre géothermique, le tout alimenté par l’énergie solaire et stabilisée naturellement à 20 °C toute l’année, grâce à sa technicité de construction écologique parfaitement étudiée.
Situation géographique :
LODES, Commune calme et familiale, tout en étant proche des commodités essentielles.
• A deux pas de l’école maternelle.
• A 8 min de Saint-Gaudens : Ecole primaire, collège, lycée, transports et tous commerces.
• Accès A64 menant à Toulouse en moins de 15 min.
Composition :
• Un Séjour de plus de 62 m², traversant et lumineux, doté d’une cuisine de qualité et fonctionnelle
• Trois chambres avec espace de rangement
• Une salle d’eau avec une grande douche à l’italienne,
• Un Cellier/buanderie faisant également office de local technique.
Côté extérieur :
• Un garage de 30 m² attenant avec mezzanine de rangement
• Un sous-sol avec atelier de plus de 63 m², donnant accès au vide-sanitaire
• Une Terrasse de 70 m² explosée Sud, surplombant la campagne pyrénéenne
• Une serre de 40 m² alimentée en eau et électricité
• A l’arrière : Un Jardin plat, de loisirs, spacieux et piscinable
• A l’avant : Un espace d’ornement paysagé et biodiversifié, agrémenté d’un poulailler domotisé par l’énergie solaire.
Equipements / Informations techniques & financières :
• Panneaux solaires, Isolation par laine de roche compressé de 28 cm
• Menuiserie Aluminium Triple vitrage, Volets coulissants domotisables
• Puit canadien (filtration et stabilisation de la chaleur de l’air), VMC ultra performante (qualité d’air +++), Cumulus thermodynamique
• Poêle à bois triple paroi (peu utilisé), Cuisine entièrement équipée
• Bardage imputrescible : Façade en Cèdre rouge et en Alucobond
• Terrasse en bois douglas, assainissement autonome (révisé récemment)
• Serre géothermique en polycarbonate, Cuve enterrée d’eau de pluie (6000 L)
• Portail électrique, Caméra de vidéos surveillance, Borne de recharge véhicule électrique, Fibre optique, Domotique diverse ….
• DPE = A++, GES = A++
• Performances énergétiques : Maison auto-suffisante qui n’en dégage plus qu’elle n’en consomme = Aujourd'hui positive de 500 €/an reversés …
Coordonnées :
Pour plus d’informations, contactez notre consultante en charge du dossier :
Sigrid OLIÉ – RSAC 937 773 612 de Toulouse (EI)
Par téléphone au 06 63 94 43 34
Par Mail : [email protected]
Les points forts du bien
- Maison Passive, auto-suffisante
- Enveloppe entièrement étanche
- Construction 2015 aux performances inégallables
- Technicité mécanique et domotique +++
- Cadre paisible et localisation idéale
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Géothermie/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Triple vitrage
- PiscineNon
- AutresBorne de Recharge, Équipements domotiques, Fibre optique, Portail motorisé
- Surface au sol160 m²
- Séjour62 m²
- Surface terrasse70 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2014
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- IsolationOuate de cellulose sur 22 cm + homatherm de 6cm
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- ToitureBois - Tuile mécanique
- LocalisationLodes 31800
- RéférenceVM2761
Détail des pièces
- Local Technique / Buanderie / Garde (Manger6,54 m²
- Chambre 2 (côte cellier)9,9 m²
- Chambre 3 (Actuellement Bureau)9,26 m²
- Chambre 112,8 m²
- Salle d'eau5,04 m²
- WC1,12 m²
- Salon/Séjour/Cuisine62,70 m²
- Dégagement9,94 m²
Informations complémentaires
