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Maison Villa T6 Cadre Exeptionnel
575 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 197.49 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 25 a
Castelnau d'Estrétefonds, village au Nord de Toulouse à 25 mn du Capitole, avec toutes les commodités ;
Villa d’architecte T6 de 2005 en R+1 de 198 m² sans vis-à-vis sur 2500 m² de parcelle avec piscine et double garage de 56 m2. Au calme en fond d'impasse.
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- A 30 mn d'Airbus et de l'aéroport
- Gare TER à 10 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 12 minutes
- Transports en commun, commerces et écoles au centre du village
- Accès autoroutier Eurocentre à 10 minutes en voiture
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- Hall d'entrée avec grand placard
- Pièce de vie déplafonnée et lumineuse avec cuisine ouverte de 50 m² env.
- Espace salon / salle de projection de 17 m2 avec rétroprojecteur et écran de projection dans caisson avec volet roulant automatique
- Attenant à la cuisine un cellier de 7 m²
- Grande terrasse couverte en bois de 37 m²
Espace nuit rdc :
- Salle de bain avec baignoire d’angle, double vasque et douche à l’italienne
- 1 salle de jeux / bureau de 14 m2
- 3 chambres de 12 m2 dont deux avec accès à un dressing traversant de 6 m2
- Toilette suspendu séparé
Espace nuit étage :
- Suite parentale de 24 m2 avec salle d'eau et dressing
- Toilette séparée
- Dégagement pouvant faire office d’espace bureau
Extérieur
- 1 garage de 50 m²
- 1 Pool house avec Four à pain / Pizza
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- Cuisine aménagée et équipée
- Aspiration centralisée
- Volets roulants électriques
- Chauffage au sol
- Porte garage automatique
- Puit
- Piscine au Chlore 10 x 5 m
- Volet roulant piscine sécurisé électrique
- Plage piscine en bois
- Parking avec aire de circulation gravillonnée
- Assainissement autonome par fosse
- Jardin paysager
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Avantages :
- Au calme et sans vis-à-vis
- Située au fond d'une impasse.
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Honoraires charge vendeur.
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Adresse mail : [email protected]
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Villa d’architecte T6 de 2005 en R+1 de 198 m² sans vis-à-vis sur 2500 m² de parcelle avec piscine et double garage de 56 m2. Au calme en fond d'impasse.
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- Situation Géographique :
- A 30 mn d'Airbus et de l'aéroport
- Gare TER à 10 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 12 minutes
- Transports en commun, commerces et écoles au centre du village
- Accès autoroutier Eurocentre à 10 minutes en voiture
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- Composition
- Hall d'entrée avec grand placard
- Pièce de vie déplafonnée et lumineuse avec cuisine ouverte de 50 m² env.
- Espace salon / salle de projection de 17 m2 avec rétroprojecteur et écran de projection dans caisson avec volet roulant automatique
- Attenant à la cuisine un cellier de 7 m²
- Grande terrasse couverte en bois de 37 m²
Espace nuit rdc :
- Salle de bain avec baignoire d’angle, double vasque et douche à l’italienne
- 1 salle de jeux / bureau de 14 m2
- 3 chambres de 12 m2 dont deux avec accès à un dressing traversant de 6 m2
- Toilette suspendu séparé
Espace nuit étage :
- Suite parentale de 24 m2 avec salle d'eau et dressing
- Toilette séparée
- Dégagement pouvant faire office d’espace bureau
Extérieur
- 1 garage de 50 m²
- 1 Pool house avec Four à pain / Pizza
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- Équipements :
- Cuisine aménagée et équipée
- Aspiration centralisée
- Volets roulants électriques
- Chauffage au sol
- Porte garage automatique
- Puit
- Piscine au Chlore 10 x 5 m
- Volet roulant piscine sécurisé électrique
- Plage piscine en bois
- Parking avec aire de circulation gravillonnée
- Assainissement autonome par fosse
- Jardin paysager
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Avantages :
- Au calme et sans vis-à-vis
- Située au fond d'une impasse.
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- Information financières :
Honoraires charge vendeur.
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Adresse mail : [email protected]
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Les points forts du bien
- Pas de vis à vis calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol166 m²
- Séjour67 m²
- Surface terrasse34 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Description de la piscine2010 LINER/ CHLORE/ VOLET ROULANT ELEC
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureBON ETAT
- LocalisationCastelnau-d'Estrétefonds 31620
- RéférenceVM1212
Détail des pièces
- SEJOUR34,21 m²
- CUISINE15,30 m²
- ESPACE CINEMA17,61 m²
- CELLIER7,46 m²
- CHAMBRE 1 12,81 m²
- CHAMBRE 212,27 m²
- SALLE DE JEUX14,24 m²
- DRESSING6,36 m²
- CHAMBRE 311,88 m²
- SALLE DE BAIN10,08 m²
- WC1,62 m²
- HALL14,81 m²
- DEGAGEMENT7,68 m²
- CHAMBRE 412,6 m²
- DRESSING6,3 m²
- BAIN5,32 m²
- WC1,76 m²
- DEGAGEMENT6,94 m²
- ANNEXES2,23 m²
- TERRASSE COUVERTE33,49 m²
- GARAGE56 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2220.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
