Très rare
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Maison Architecte de 195 m2
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Descriptif du bien
- Surface : 195 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 21 a 28 ca
Situé sur la commune de Labastide Saint Sernin, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 1905 , elle a été entièrement rénovée (classe énergétique en C ) en 2007 avec une surface de 195m² habitable + double garage de 40 m² + 1 grande cave .
Sur une parcelle de 2128 m², cette maison est située au calme, à 5 minutes à pied du centre du village, école .
A 10 minutes de l'autoroute , aéroport et centre ville de Toulouse à 25 minutes.
AU REZ DE CHAUSSEE :
- 1 grand salon lumineux de 40m2
- 1 grande cuisine ouverte sur salle à manger de 27 m2
- 1 chambre ou bureau de 16 m2
- 1 cellier de 4m2
- 1 wc indépendant
- 1 poêle à Bois
- Chauffage au sol
A L'ETAGE :
- 2 chambres avec mezzanine et placards
- 1 salle de d'eau avec douche à l'italienne
- 2 chambres avec placards
- 1 salle de bain avec baignoire
- 1 wc indépendant
EXTÉRIEUR :
- Possibilité de détacher une parcelle de terrain constructible de 600m2
- 1 cave de 8m2
- 1 double Garage de 40m²
- 1 piscine 9 x 4 m au Chlore avec filtre à sable
- 8 Panneaux photovoltaïques ( Autoconsommation de 50% en période d'été )
- 1 pool house avec WC, cuisine d'été et local technique
LES PLUS +
- Pièce de vie lumineuse
- Poêle à Bois
- Plancher chauffant
- Fibre optique
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Contact Tél. : 06 18 34 95 82
Consultant :Geoffrey DAUCHY
Adresse mail :[email protected]
Sur une parcelle de 2128 m², cette maison est située au calme, à 5 minutes à pied du centre du village, école .
A 10 minutes de l'autoroute , aéroport et centre ville de Toulouse à 25 minutes.
AU REZ DE CHAUSSEE :
- 1 grand salon lumineux de 40m2
- 1 grande cuisine ouverte sur salle à manger de 27 m2
- 1 chambre ou bureau de 16 m2
- 1 cellier de 4m2
- 1 wc indépendant
- 1 poêle à Bois
- Chauffage au sol
A L'ETAGE :
- 2 chambres avec mezzanine et placards
- 1 salle de d'eau avec douche à l'italienne
- 2 chambres avec placards
- 1 salle de bain avec baignoire
- 1 wc indépendant
EXTÉRIEUR :
- Possibilité de détacher une parcelle de terrain constructible de 600m2
- 1 cave de 8m2
- 1 double Garage de 40m²
- 1 piscine 9 x 4 m au Chlore avec filtre à sable
- 8 Panneaux photovoltaïques ( Autoconsommation de 50% en période d'été )
- 1 pool house avec WC, cuisine d'été et local technique
LES PLUS +
- Pièce de vie lumineuse
- Poêle à Bois
- Plancher chauffant
- Fibre optique
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Contact Tél. : 06 18 34 95 82
Consultant :Geoffrey DAUCHY
Adresse mail :[email protected]
Les points forts du bien
- Environnement Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- Surface au sol210 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1905
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- CaveOui
- Description de la piscine9 x 4 m2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLabastide-Saint-Sernin 31620
- RéférenceVM1518
Détail des pièces
- Entrée5.2 m²
- Cuisine26.7 m²
- Célier3.8 m²
- SAS3.3 m²
- WC1.1 m²
- Chaufferie1.6 m²
- Bureau15.8 m²
- Cage Escalier4.9 m²
- Salon40.1 m²
- Chambre 112.9 m²
- Chambre 29.7 m²
- Chambre 3 ( 10.5 ) + Mézzanine ( 7.5 )17.5 m²
- Chambre 4 ( 10.7 ) + Mézzanine ( 7.7 )18.4 m²
- Mézzanine Bureau6.8 m²
- Salle de Bain5.2 m²
- Palier5.6 m²
- WC1.4 m²
- Palier Bis8 m²
- Salle d'eau3.8 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
