Coup de cœur
+ de photos
Superbe ferme rénovée 325m² sur 1.1 ha avec piscine et vue dégagée.
599 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 325 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 01 ha 13 a 03 ca
A seulement 20mn du périphérique toulousain, dans un havre de paix.
Superbe propriété de caractère , avec une vue dominante sur la campagne et un petit lac en contrebas.
Elle développe 325 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 11 303 m², comprenant piscine, écurie et espaces pour chevaux.
Agencement intérieur
RDC :
-Hall cathédrale de 43 m² avec hauteur sous plafond de près de 6 m et escalier majestueux menant à une mezzanine
-Cuisine / salle à manger de 55 m², très lumineuse, avec cheminée à foyer ouvert
-Salon de 41 m² avec poutres apparentes, cheminée monumentale et grande fenêtre cintrée en briques offrant une vue imprenable sur la campagne
-Atelier de 21 m² (idéal pour peinture, bureau ou chambre supplémentaire)
-Grande buanderie
À l’étage :
-Quatre chambres spacieuses de 32 m² – 24 m² – 18 m² – 17 m²
-Salle de bain de 15 m², seconde salle de bain et deux WC
-Large mezzanine offrant une belle perspective sur l’entrée
Prestations & confort :
-Corps de ferme rénové, volumes exceptionnels très lumineux
-Chauffage assuré par chaudière fioul à condensation compatible biofioul
-Toiture en très bon état
-Assainissement conforme via microstation récente
Extérieurs :
-Piscine 10x5 (liner changé en 2018, pompe neuve en 2024)
-Parcelle de 11 303 m² entièrement clôturée
-Puits avec pompe immergée
-Carport de 60 m²
-Bâtiment agricole avec écurie , deux box, grange attenante et carrière de 600 m²
Localisation :
-À seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes commodités
-Accès rapide à l’A68 reliant Toulouse (40 minutes) et Albi (30 minutes)
-Écoles, collèges et lycées accessibles en quelques minutes
-Commerces de proximité et services à Rabastens
-Sans vis-à-vis
-Équipements pour chevaux (écurie, box, carrière)
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
Superbe propriété de caractère , avec une vue dominante sur la campagne et un petit lac en contrebas.
Elle développe 325 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 11 303 m², comprenant piscine, écurie et espaces pour chevaux.
Agencement intérieur
RDC :
-Hall cathédrale de 43 m² avec hauteur sous plafond de près de 6 m et escalier majestueux menant à une mezzanine
-Cuisine / salle à manger de 55 m², très lumineuse, avec cheminée à foyer ouvert
-Salon de 41 m² avec poutres apparentes, cheminée monumentale et grande fenêtre cintrée en briques offrant une vue imprenable sur la campagne
-Atelier de 21 m² (idéal pour peinture, bureau ou chambre supplémentaire)
-Grande buanderie
À l’étage :
-Quatre chambres spacieuses de 32 m² – 24 m² – 18 m² – 17 m²
-Salle de bain de 15 m², seconde salle de bain et deux WC
-Large mezzanine offrant une belle perspective sur l’entrée
Prestations & confort :
-Corps de ferme rénové, volumes exceptionnels très lumineux
-Chauffage assuré par chaudière fioul à condensation compatible biofioul
-Toiture en très bon état
-Assainissement conforme via microstation récente
Extérieurs :
-Piscine 10x5 (liner changé en 2018, pompe neuve en 2024)
-Parcelle de 11 303 m² entièrement clôturée
-Puits avec pompe immergée
-Carport de 60 m²
-Bâtiment agricole avec écurie , deux box, grange attenante et carrière de 600 m²
Localisation :
-À seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes commodités
-Accès rapide à l’A68 reliant Toulouse (40 minutes) et Albi (30 minutes)
-Écoles, collèges et lycées accessibles en quelques minutes
-Commerces de proximité et services à Rabastens
-Sans vis-à-vis
-Équipements pour chevaux (écurie, box, carrière)
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
Les points forts du bien
- Calme , nature situation de choix
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour41 m²
- Chambres5
- WC3
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- Description de la piscine10X5
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTRES BON ETAT
- LocalisationRabastens 81800
- RéférenceVM2261
Détail des pièces
- entrée43 m²
- cuisine salle à manger55 m²
- dégagement buanderie3.5 m²
- Buanderie14.7 m²
- WC2.2 m²
- Salon Séjour41 m²
- Chambre21 m²
- Dégagement Mezzanine17.5 m²
- Dégagement suite parentale2.69 m²
- Dégagement salle d'eau15 m²
- WC2.23 m²
- Chambre 231.8 m²
- Chambre 3 à Gauche24.11 m²
- Dégagement salle de bain4.2 m²
- Salle de bain4.36 m²
- Chambre 417.7 m²
- WC2.11 m²
- Bureau Mezzanine6 m²
- Chambre 517 m²
- Garage40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6680.00 et 9090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 81022017000019964
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 81022017000019964
