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Maison T3 plain-pied avec grand jardin – Centre La Salvetat
285 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 77 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 28 a 32 ca
Un cadre de vie privilégié au cœur de La Salvetat-Saint-Gilles
À deux pas du centre du village, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied de 77 m² offrant un beau potentiel d’évolution sur une parcelle non constructible de plus de 2 800 m² entièrement clôturée.
Fonctionnelle et lumineuse, cette maison construite en 1969 a été régulièrement entretenue (menuiseries, isolation des combles, entretien toiture…) et constitue aujourd’hui une excellente base pour un projet de résidence principale à personnaliser.
Son véritable atout : un extérieur généreux et agréable, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie tout en restant proche des commodités.
Descriptif du bien
Situation géographique
Visite virtuelle disponible sur demande
Vendue libre
Cette maison est proposée au prix de 285 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
📞 Valérie DUMON (EI) - 06 77 00 19 73 - [email protected]
RSAC 889 787 800
Informations d'affichage énergétique : Classe ENERGIE D (Indice 183) Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.
Retrouvez notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : Un accompagnement innovant et sur-mesure, toujours à l'écoute de vos besoins.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
À deux pas du centre du village, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied de 77 m² offrant un beau potentiel d’évolution sur une parcelle non constructible de plus de 2 800 m² entièrement clôturée.
Fonctionnelle et lumineuse, cette maison construite en 1969 a été régulièrement entretenue (menuiseries, isolation des combles, entretien toiture…) et constitue aujourd’hui une excellente base pour un projet de résidence principale à personnaliser.
Son véritable atout : un extérieur généreux et agréable, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie tout en restant proche des commodités.
Descriptif du bien
- Pièce de vie traversante de 26 m²
- Cuisine indépendante de 9.5 m² (possibilité d’ouverture sur la pièce de vie)
- Deux chambres dont une de 13 m² avec placard
- Salle de bain
- WC indépendant
- Garage de 27 m²
Situation géographique
- Quartier calme et résidentiel
- Bus scolaire dans la rue
- 5 mn à pied commerces
- Proximité des écoles primaire et collège situées dans le village
- Divers lycées en fonction des spécialités dans les communes voisines
- 20 mn de Toulouse
- Chauffage par chaudière gaz
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Tout à l’égout
- Maison lumineuse et fonctionnelle
- Plain-pied
- Grand garage de 27 m²
- DPE en D
- Proche commerces et commodités
- Grand jardin pour la tranquilité
Visite virtuelle disponible sur demande
Vendue libre
Cette maison est proposée au prix de 285 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
📞 Valérie DUMON (EI) - 06 77 00 19 73 - [email protected]
RSAC 889 787 800
Informations d'affichage énergétique : Classe ENERGIE D (Indice 183) Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.
Retrouvez notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : Un accompagnement innovant et sur-mesure, toujours à l'écoute de vos besoins.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Les points forts du bien
- Maison fonctionnelle avec garage
- Grand jardin agréable et exploitable
- Emplacement à pied des commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresVolets électriques
- Surface au sol77 m²
- Séjour26 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1969
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Isolationlaine de roche soufflée 30 cm en 2014
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Salvetat-Saint-Gilles 31880
- RéférenceVM1987
Détail des pièces
- Entrée avec placard6.59 m²
- SAM16 m²
- Séjour9.67 m²
- Cuisine9.57 m²
- Couloir2.47 m²
- Salle de bain4.81 m²
- Chambre verte + placard environ 2 m²13 m²
- Chambre 29.70 m²
- WC2.23 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 787 800 de Toulouse
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 787 800 de Toulouse
