Coup de cœur
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Maison T4/5
370 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 136 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 13 a 36 ca
Villa T4/5 de 136m², lumineuse, entièrement rénovée récemment, avec sous-sol aménagé sur une parcelle d'environ 1700 m² clôturée.
Aucun vis à vis
Pas de travaux à prévoir
Activité professionnelle possible
AGENCEMENT
- Grand séjour traversant donnant sur la terrasse
- Cuisine de près de 12m²
- 3 chambres + possibilité de recréer la 4ème
- 2 Salles de bain modernes
- 2 WC indépendants
- Buanderie / atelier de près de 9m²
- Pièce complémentaire d'environ 20m²
- Garage communiquant de plus de 25m²
A L'EXTERIEUR :
- Terrasse couverte par pergola bioclimatique électrique, sans vis à vis, d'environ 30m²
- Grand parking
- Abri jardin
- Portail électrique
- Arbres fruitiers
EQUIPEMENTS:
- Isolation par l'extérieur faite en 2020
- Climatisation réversible gainable de 2018 + 1 split de clim mural au sous-sol
- Cumulus thermodynamique de 2021
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulant électrique et bois
- Baie vitrée à galandage
- Portail électrique
- Microstation récente
- Fibre
AVANTAGES :
- Possibilité de récupérer facilement une 4ème chambre
- Séjour très lumineux triple exposition
- Climatisation réversible réglable dans chaque pièce
- Cuisine et salles d'eau modernes
- Aucun vis à vis
- Dans un quartier calme
- Microstation récente
- Cadre verdoyant avec jardin arboré + arbres fruitiers
- Grande aire de parking
- Activité professionnelle possible
- Quartier calme
Honoraires charge vendeur
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453
TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Aucun vis à vis
Pas de travaux à prévoir
Activité professionnelle possible
AGENCEMENT
- Grand séjour traversant donnant sur la terrasse
- Cuisine de près de 12m²
- 3 chambres + possibilité de recréer la 4ème
- 2 Salles de bain modernes
- 2 WC indépendants
- Buanderie / atelier de près de 9m²
- Pièce complémentaire d'environ 20m²
- Garage communiquant de plus de 25m²
A L'EXTERIEUR :
- Terrasse couverte par pergola bioclimatique électrique, sans vis à vis, d'environ 30m²
- Grand parking
- Abri jardin
- Portail électrique
- Arbres fruitiers
EQUIPEMENTS:
- Isolation par l'extérieur faite en 2020
- Climatisation réversible gainable de 2018 + 1 split de clim mural au sous-sol
- Cumulus thermodynamique de 2021
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulant électrique et bois
- Baie vitrée à galandage
- Portail électrique
- Microstation récente
- Fibre
AVANTAGES :
- Possibilité de récupérer facilement une 4ème chambre
- Séjour très lumineux triple exposition
- Climatisation réversible réglable dans chaque pièce
- Cuisine et salles d'eau modernes
- Aucun vis à vis
- Dans un quartier calme
- Microstation récente
- Cadre verdoyant avec jardin arboré + arbres fruitiers
- Grande aire de parking
- Activité professionnelle possible
- Quartier calme
Honoraires charge vendeur
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453
TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Les points forts du bien
- Maison récemment rénovée
- Sous-sol aménagé avec beau potentiel d'exploitation
- Grand séjour lumineux
- Grande terrasse couverte
- Isolation par l'extérieur
- Grand garage
- Projet professionnel possible
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- ClimatisationSplit gainable, Split mural
- Surface au sol157 m²
- Séjour44 m²
- Surface terrasse29 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1982
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre déjà là
- Stationnement extérieur10
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationCastelnau-d'Estrétefonds 31620
- RéférenceVM3073
Détail des pièces
- Pièce de vie44 m²
- Cuisine12 m²
- Chambre 112,15 m²
- Chambre 29,60 m²
- WC1,70 m²
- SDE4,80 m²
- Entrée1,50 m²
- Pièce20 m²
- Chambre 9,70 m²
- SDE3,90 m²
- WC1,40 m²
- Atelier8,90 m²
- Placard 1,10 m²
- Placard1,10 m²
- Dégagement1,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 501439525 de Toulouse (EI)
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 501439525 de Toulouse (EI)
