Exclusivité
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ALENYA - MAISON 4 FACES 121 M² AVEC GARAGE
441 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 121 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 04 a 80 ca
Nouveauté en exclusivité !
Située sur la commune prisée d’Alénya, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette charmante maison 4 faces exposée plein Sud, idéale pour une vie paisible à proximité de toutes les commodités.
Emplacement privilégié :
À proximité immédiate des commerces et services, à 5 minutes de Saint-Cyprien Village, à seulement 10 minutes des plages et à 4 km du Golf de Saint-Cyprien.
Cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 salles d’eau et 2 WC. Elle dispose également d’un garage de 24 m², le tout sur une parcelle de 480 m².
Extérieurs soignés et équipements de qualité :
Vous profiterez d’une agréable terrasse avec pergola, d’une piscine hors sol chauffée de belle facture (marque italienne), d’un forage avec arrosage automatique ainsi que d’arbres fruitiers tels qu’un oranger et un abricotier. La maison bénéficie d’une vue dégagée sur les Albères et le Canigou.
Confort et prestations :
La maison est équipée de panneaux solaires installés en 2022, d’une pompe à chaleur AIR/EAU, d’un adoucisseur d’eau (2022), de menuiseries PVC/ALU avec volets roulants.
Construction traditionnelle avec vide sanitaire.
Raccordement au tout-à-l’égout.
Possibilité de stationner un véhicule dans le garage (borne de recharge électrique installée) et deux supplémentaires sur la parcelle.
Honoraires charge vendeur.
Une maison alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel, idéale en résidence principale comme secondaire.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Visite en live possible.
David PACHULSKI
[email protected]
0647682309
Située sur la commune prisée d’Alénya, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette charmante maison 4 faces exposée plein Sud, idéale pour une vie paisible à proximité de toutes les commodités.
Emplacement privilégié :
À proximité immédiate des commerces et services, à 5 minutes de Saint-Cyprien Village, à seulement 10 minutes des plages et à 4 km du Golf de Saint-Cyprien.
Cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 salles d’eau et 2 WC. Elle dispose également d’un garage de 24 m², le tout sur une parcelle de 480 m².
Extérieurs soignés et équipements de qualité :
Vous profiterez d’une agréable terrasse avec pergola, d’une piscine hors sol chauffée de belle facture (marque italienne), d’un forage avec arrosage automatique ainsi que d’arbres fruitiers tels qu’un oranger et un abricotier. La maison bénéficie d’une vue dégagée sur les Albères et le Canigou.
Confort et prestations :
La maison est équipée de panneaux solaires installés en 2022, d’une pompe à chaleur AIR/EAU, d’un adoucisseur d’eau (2022), de menuiseries PVC/ALU avec volets roulants.
Construction traditionnelle avec vide sanitaire.
Raccordement au tout-à-l’égout.
Possibilité de stationner un véhicule dans le garage (borne de recharge électrique installée) et deux supplémentaires sur la parcelle.
Honoraires charge vendeur.
Une maison alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel, idéale en résidence principale comme secondaire.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Visite en live possible.
David PACHULSKI
[email protected]
0647682309
Les points forts du bien
- AU CALME
- ENVIRONNEMENT RECHERCHE
- A 5 KMS DES PLAGES
- A 5 MINUTES DE SAINT CYPRIEN
- 4 FACES
- MAISON PARFAITEMENT ENTRETENUE
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible, Solaire
- Séjour40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2001
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureMaçonnée fermette bois
- LocalisationAlénya 66200
- RéférenceVM1341
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
OGP Immobilier +33 5 32 09 17 10 Envoyer un e-mail S'y rendre
11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
