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Belle maison T5 au Coeur de Cornebarrieu
550 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 176 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 13 a 07 ca
Au cœur de la dynamique commune de Cornebarrieu, venez découvrir cette agréable maison des années 1970, entièrement rénovée en 2015 avec goût et des matériaux de qualité.
Cette villa T5 de 190 m² dont 176 m² habitables avec double garage est implantée sur une parcelle piscinable de 1307 m² totalement clôturée. Elle offre un mode de vie équilibré combinant la tranquillité d’un quartier résidentiel et paisible avec la proximité immédiate des commerces, transports, écoles et chemins de balades.
Secteur géographique :
- Toulouse : 20 mn
- Aéroport de Blagnac / Rocade / Airbus : 10 mn sans être dans le couloir aérien
- Accès zone aéronautique : 5 mn
- Centre hospitalier : 8 mn
- Etablissements scolaires : 5 mn
- Commerces : 2 mn
Composition du Rez de chaussée :
- Espace de vie de 50 m² lumineux et traversant (salon de 18 m² ouvert sur salle à manger de 26 m² et véranda de 5.85 m² avec accès terrasse)
- Cuisine meublée et équipée de 10.5 m²
- Coin repas de 6.5 m²
- Cellier / Buanderie de 3 m²
- 2 doubles chambres de 24 et 26 m² avec placards
- 1 chambre de 11.30 m² avec terrasse
- Salle d’eau de 5.41 m²
- WC suspendu indépendant
Composition de l’étage :
- Mezzanine
- Chambre parentale de 25 m² (dont 10.50 m² à plus de 1.80 m) avec de nombreux rangements
- Salle d’eau avec WC suspendu de 6.5 m² (dont 4 m² à plus de 1.80m)
- Comble
Extérieur :
- 2 Terrasses couvertes de 18 m² et 10 m²
- Abri jardin
- Double garage de 35 m²
Equipements :
- Chauffage : PAC air/eau – Poêle à bois alsacien avec bouilleur (puissance identique à la PAC) et climatisation 3 splits
- Menuiseries en double vitrage Alu ou PVC assurant une isolation thermique et phonique
- Volets roulants avec lames orientables réglables à distance pour un contrôle optimal de la lumière et de la température
- Arrosage intégré et récupérateur des eaux de pluie
- Portail et portillon électriques
- Domotique sur toutes les entrées
- Moustiquaires
- Fibre
- Alarme
- Tout à l'égout
Ses Atouts :
Pas de vis-à-vis
Lumineuse avec exposition Sud Est
Grands volumes
Potentiel d’évolution
Emplacement privilégié
Informations Financières et Travaux:
- Taxe foncière : 3064 €
2015 : Menuiseries, sol, placo, cuisine, salle de bain, PAC air/eau, poêle faïence à bois
2022 : climatisation
2023 : moustiquaires, interphone avec pilotage portail et portillon, serrure motorisée sur porte d’entrée
2024 : remplacement de velux et installation de volets roulants solaires sur les velux, Volets roulants avec lames orientables
Une opportunité rare d’acquérir une propriété soigneusement entretenue, prête à accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires.
Vendue libre !
Vidéo en 3D disponible sur demande
Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus à la charge du vendeur
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Valérie DUMON (EI)
06 77 00 19 73
[email protected]
RSAC 889 787 800
Cette villa T5 de 190 m² dont 176 m² habitables avec double garage est implantée sur une parcelle piscinable de 1307 m² totalement clôturée. Elle offre un mode de vie équilibré combinant la tranquillité d’un quartier résidentiel et paisible avec la proximité immédiate des commerces, transports, écoles et chemins de balades.
Secteur géographique :
- Toulouse : 20 mn
- Aéroport de Blagnac / Rocade / Airbus : 10 mn sans être dans le couloir aérien
- Accès zone aéronautique : 5 mn
- Centre hospitalier : 8 mn
- Etablissements scolaires : 5 mn
- Commerces : 2 mn
Composition du Rez de chaussée :
- Espace de vie de 50 m² lumineux et traversant (salon de 18 m² ouvert sur salle à manger de 26 m² et véranda de 5.85 m² avec accès terrasse)
- Cuisine meublée et équipée de 10.5 m²
- Coin repas de 6.5 m²
- Cellier / Buanderie de 3 m²
- 2 doubles chambres de 24 et 26 m² avec placards
- 1 chambre de 11.30 m² avec terrasse
- Salle d’eau de 5.41 m²
- WC suspendu indépendant
Composition de l’étage :
- Mezzanine
- Chambre parentale de 25 m² (dont 10.50 m² à plus de 1.80 m) avec de nombreux rangements
- Salle d’eau avec WC suspendu de 6.5 m² (dont 4 m² à plus de 1.80m)
- Comble
Extérieur :
- 2 Terrasses couvertes de 18 m² et 10 m²
- Abri jardin
- Double garage de 35 m²
Equipements :
- Chauffage : PAC air/eau – Poêle à bois alsacien avec bouilleur (puissance identique à la PAC) et climatisation 3 splits
- Menuiseries en double vitrage Alu ou PVC assurant une isolation thermique et phonique
- Volets roulants avec lames orientables réglables à distance pour un contrôle optimal de la lumière et de la température
- Arrosage intégré et récupérateur des eaux de pluie
- Portail et portillon électriques
- Domotique sur toutes les entrées
- Moustiquaires
- Fibre
- Alarme
- Tout à l'égout
Ses Atouts :
Pas de vis-à-vis
Lumineuse avec exposition Sud Est
Grands volumes
Potentiel d’évolution
Emplacement privilégié
Informations Financières et Travaux:
- Taxe foncière : 3064 €
2015 : Menuiseries, sol, placo, cuisine, salle de bain, PAC air/eau, poêle faïence à bois
2022 : climatisation
2023 : moustiquaires, interphone avec pilotage portail et portillon, serrure motorisée sur porte d’entrée
2024 : remplacement de velux et installation de volets roulants solaires sur les velux, Volets roulants avec lames orientables
Une opportunité rare d’acquérir une propriété soigneusement entretenue, prête à accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires.
Vendue libre !
Vidéo en 3D disponible sur demande
Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus à la charge du vendeur
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Valérie DUMON (EI)
06 77 00 19 73
[email protected]
RSAC 889 787 800
Les points forts du bien
- Lumineuse
- Pas de vis à vis
- Proximité des commerces et commodités
- Double garage
- Rénovations de qualité
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresÉquipements domotiques, Fibre optique
- ClimatisationSplit console
- Surface au sol160 m²
- Séjour44 m²
- Surface terrasse18 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1971
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Isolationlaine de verre + pare vapeur en 2015
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturenettoyée tous les 2 ans
- LocalisationCornebarrieu 31700
- RéférenceVM1412
Détail des pièces
- Entrée couloir avec placard jusqu'en haut du plafond et compteur elec11..38 m²
- Salon avec poele à faience 14 kw18.02 m²
- SAM exposition SE25.82 m²
- Véranda ouverture sur l'extérieur et terrasse5.85 m²
- Buanderie avec porte à galandage2.91 m²
- coin repas6.45 m²
- Cuisine exposée NO (hotte neuve)10.53 m²
- SDE avec fenêtre5.45 m²
- Double chambre du fils (12.47 + 11.43 m²)23.9 m²
- Double chambre 2 (bureau + bibliothèque)26.1 m²
- WC suspendu avec fenêtre1.63 m²
- couloir accès chambres5.85 m²
- sas escalier avec placard5.34 m²
- chambre d'amis avec porte ouvrant sur terrasse et jardin11.30 m²
- chambre avec placard partout et qui fait 25.04 au total10.27 m²
- SDE avec WC et 10.27 au total 4.03 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
