Exclusivité
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Maison Familiale 5 chambres sur 2000m² de terrain
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 162 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 20 a
Exclusivité OGP Immobilier et Patrimoine: A Gratentour, dans un petit lotissement à l’environnement paisible et verdoyant, maison familiale 7 pièces de plus de 160 m² habitable, sur un terrain piscinable d'environ 2000 m², avec double garage et plusieurs pièces annexes.
• Le bien dans son ensemble :
- Un séjour avec cheminée
- Une cuisine indépendante,
- 4 chambres
- Une rochelle offrant une 5ème chambre indépendante et un bureau ouvert
- Une salle d’eau et une salle de bain
- Un WC
- Une buanderie.
- Un balcon côté chambre et surplombant la campagne environnante
- Fonctionnelle, triple exposition et belle hauteur sous plafond.
• Au sous-sol et à l’extérieur :
- Un grand garage
- Un atelier
- Une cave
- Une terrasse avec véranda et barbecue en pierre
- Une annexe bâtie et indépendante
- Un vaste espace de jardin arboré et piscinable.
• Parcelle de 2000m² sur laquelle il reste de la surface constructible.
• Localisation Idéale :
- A deux pas des commerces du village et de toutes les commodités ;
- A moins de 5 min à pied des écoles maternelles et primaires ainsi que des bus toutes directions ;
- A 5 min en voiture de l’Autoroute ;
- Accès proches : Centre commercial Fenouillet (10min), Gare de Saint-Jory (10 min), Eurocentre (10 min), Toulouse Centre et Aéroport Blagnac/Airbus (20 min)
- Secteurs proches : Bruguières, Cépet, Saint-Alban, Aucamville, Castelginest, Fonbeauzard, Fenouillet.
• Informations techniques :
- Ouvertures bois double vitrage, volets battants.
- Chauffage électrique + cheminée fonctionnelle
- Assainissement collectif
- Isolation laine de verre
Voici donc une maison qui, après quelques travaux de rénovation et de rafraichissement, vous promet la liberté d’allier tranquillité et commodités dans un cadre paisible entre campagne et ville.
• Coordonnées :
Pour plus d’informations, contactez notre consultante en charge du dossier :
Sigrid OLIÉ – RSAC 937 773 612 de Toulouse (EI°
Par téléphone au 06 63 94 43 34
Par Mail : [email protected]
• Le bien dans son ensemble :
- Un séjour avec cheminée
- Une cuisine indépendante,
- 4 chambres
- Une rochelle offrant une 5ème chambre indépendante et un bureau ouvert
- Une salle d’eau et une salle de bain
- Un WC
- Une buanderie.
- Un balcon côté chambre et surplombant la campagne environnante
- Fonctionnelle, triple exposition et belle hauteur sous plafond.
• Au sous-sol et à l’extérieur :
- Un grand garage
- Un atelier
- Une cave
- Une terrasse avec véranda et barbecue en pierre
- Une annexe bâtie et indépendante
- Un vaste espace de jardin arboré et piscinable.
• Parcelle de 2000m² sur laquelle il reste de la surface constructible.
• Localisation Idéale :
- A deux pas des commerces du village et de toutes les commodités ;
- A moins de 5 min à pied des écoles maternelles et primaires ainsi que des bus toutes directions ;
- A 5 min en voiture de l’Autoroute ;
- Accès proches : Centre commercial Fenouillet (10min), Gare de Saint-Jory (10 min), Eurocentre (10 min), Toulouse Centre et Aéroport Blagnac/Airbus (20 min)
- Secteurs proches : Bruguières, Cépet, Saint-Alban, Aucamville, Castelginest, Fonbeauzard, Fenouillet.
• Informations techniques :
- Ouvertures bois double vitrage, volets battants.
- Chauffage électrique + cheminée fonctionnelle
- Assainissement collectif
- Isolation laine de verre
Voici donc une maison qui, après quelques travaux de rénovation et de rafraichissement, vous promet la liberté d’allier tranquillité et commodités dans un cadre paisible entre campagne et ville.
• Coordonnées :
Pour plus d’informations, contactez notre consultante en charge du dossier :
Sigrid OLIÉ – RSAC 937 773 612 de Toulouse (EI°
Par téléphone au 06 63 94 43 34
Par Mail : [email protected]
Les points forts du bien
- Environnement paisible
- Spacieuse et fonctionnelle
- Cadre verdoyant
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface au sol312 m²
- Séjour37 m²
- Surface balcon9 m²
- Surface terrasse51 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureA rénover
- LocalisationGratentour 31150
- RéférenceVM2500
Détail des pièces
- Entrée/dégagement10,54 m²
- Cuisine12,36 m²
- Salon/Séjour/Salle à manger37,38 m²
- WC indépendanr1,03 m²
- Buanderie4,96 m²
- Couloir3,57 m²
- Salle d'eau3,06 m²
- Salle de bain5,89 m²
- Hall de distribution chambres8,79 m²
- Chambre 112,07 m²
- Chambre 211,84 m²
- Chambre 3 (avec placard)12,21 m²
- Chambre 4 (avec placard)10,60 m²
- Dégagement sur Rochelle1 m²
- Chambre 5 (avec accès combles)11,87 m²
- Espace bureau ouvert sur Rochelle14,83 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4630.00 et 6310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 937773612 • RCP RCPH278444762
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 937773612 • RCP RCPH278444762
