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Grande Maison T7 à fort potentiel de 200 m²
294 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 199.28 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 50 a
En exclusivité, à seulement 15mn du centre historique de Montauban, venez découvrir au fond d’une impasse cette grande maison traditionnelle T7 des années 70 développant 200 m² habitables offrant un potentiel incroyable. Avec son grand garage en sous sol de 100 m² et un terrain divisible de 5000 m², cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer !
SITUATION GEOGRAPHIQUE : Saint Martial
Travaux à prévoir
Assainissement non conforme
Vendue Libre
Vidéo en 3D disponible sur demande
Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Cette maison T7 est proposée au prix de 315 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Valérie DUMON (EI)
06 77 00 19 73
[email protected]
RSAC 889 787 800
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
SITUATION GEOGRAPHIQUE : Saint Martial
- Rocade (sans bruit) : 4 mn
- Commerces : 5 mn
- Gare, collège, lycée, piscine : 10 mn
- Aéroport Toulouse-Blagnac, Centre ville de Toulouse : 40 mn
- Une entrée de 18 m²
- Un séjour de 45 m² avec accès terrasse orienté Sud Est
- Une cuisine indépendante de 15 m² avec ouverture sur le jardin
- Quatre chambres de 15 m², 12m², 14m² et 10 m² dont 2 donnant sur la terrasse
- Une buanderie de 6m²
- Un WC indépendant avec lave main de 2m²
- Une salle de bain de 7.5 m²
- Un palier de 8m²
- Deux chambres de 18 et 26 m²
- Des combles d’environ 35 m² (avec arrivée eau et électricité)
- Un grand garage d’environ 100 m² avec point d’eau et WC
- Jardin boisé
- Puit
- Grand terrain divisible, constructible et non inondable
- Assainissement individuel
- Menuiseries bois double vitrage
- Chauffage et chauffe-eau électrique + cheminée
- Fibre optique
- Quartier calme dans une impasse
- Grands volumes
- Possibilité de faire une activité professionnelle
Travaux à prévoir
Assainissement non conforme
Vendue Libre
Vidéo en 3D disponible sur demande
Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Cette maison T7 est proposée au prix de 315 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Valérie DUMON (EI)
06 77 00 19 73
[email protected]
RSAC 889 787 800
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Les points forts du bien
- Maison Familiale
- Au calme, en campagne
- Emplacement recherché
- Grands volumes, beaucoup de potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour45 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres6
- WC1
- Construction1976
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- IsolationOuate de cellulose soufflée sur la partie jour en 2009 et 2014
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureA Nettoyer
- LocalisationMontauban 82000
- RéférenceVM1005
Détail des pièces
- Entrée18.28 m²
- Séjour44.68 m²
- Cuisine14.93 m²
- Chambre 115.40 m²
- Buanderie6.14 m²
- WC2.10 m²
- Salle de Bain7.52 m²
- Chambre 212.37 m²
- Chambre 314.44 m²
- Chambre 410.25 m²
- Dégagement8.48 m²
- Chambre 518.76 m²
- Chambre 625.93 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3570.00 et 4890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
