Exclusivité
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Cadre champêtre et constructible
233 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 60 a
A seulement 15 MN de Montauban, découvrez cette charmante maison de 105 m², nichée sur une superbe parcelle arborée et entièrement close de plus de 6000 m², constructible et accompagnée d’un Certificat d’Urbanisme Opérationnel (CU).
Un bien rare offrant à la fois le calme de la campagne et la proximité du village !
Les atouts de la maison :
Situation idéale : à seulement quelques minutes des commerces, écoles et axes principaux vers Montauban et Castelsarrasin.
👉 Honoraires charge vendeur
📞 Muriel GIBERT – 07.60.46.63.97
✉️ [email protected]
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d’Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € – SIRET 849 348 453 – TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Un bien rare offrant à la fois le calme de la campagne et la proximité du village !
Les atouts de la maison :
- Surface habitable : 105 m²
- Séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux
- Cuisine séparée et équipée
- Trois chambres confortables
- Salle d’eau et WC séparés
- Environnement paisible et verdoyant
- Terrain entièrement clos, boisé et constructible
- CU opérationnel en cours de validité
- Possibilité de détacher jusqu’à 3 lots
- Cadre rare et recherché à proximité immédiate de La Ville-Dieu-du-Temple
Situation idéale : à seulement quelques minutes des commerces, écoles et axes principaux vers Montauban et Castelsarrasin.
👉 Honoraires charge vendeur
📞 Muriel GIBERT – 07.60.46.63.97
✉️ [email protected]
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d’Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € – SIRET 849 348 453 – TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Les points forts du bien
- plain pied - possibilité de delotage terrain
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC
- ClimatisationSplit mural
- Séjour37 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1972
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- AssainissementIndividuel
- Toiturefaitage refait en 2006
- LocalisationMontauban 82000
- RéférenceVM2392
Détail des pièces
- sejour 37 m²
- cuisine12,51 m²
- chambre 112,55 m²
- chambre 212,1 m²
- chambre 311 m²
- salle d'eau6,5 m²
- WC1,4 m²
- couloir11,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1388.00 et 1879.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417682796 • RCP 413497210001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417682796 • RCP 413497210001
