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Spacieuse maison T6
595 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 254 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 25 a 60 ca
Saint-Rustice, village au Nord de Toulouse à 30 mn de Montauban, 35 mn du Capitole et de Blagnac, Villa T6 de 254 m² avec appartement attenant de 92m², vue dégagée sur les Pyrénées et sans vis-à-vis, sur parcelle de 2560 m² arborée.
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- A 35 mn d'Airbus et de l'aéroport
- Gare TER à 15 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 12 minutes
- Accès autoroutier Eurocentre à 15 minutes en voiture
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- un porche d'entrée couvert
- un grand hall d'entrée
- une pièce de vie de 31 m² donnant sur véranda de 21 m² exposée sud-ouest
- cuisine attenante de 27 m²
- espace buanderie de 26 m²
Espace nuit rdc :
- une salle d'eau avec wc et fenêtre
- une salle de bains de 10 m² avec baignoire balnéo, wc et fenêtre
- trois chambres d'environ 12m² dont une avec vue sur Pyrénées
A l'étage :
- une chambre de 22 m²
- un espace bureau / dressing de 22m²
Dépendances :
- un appartement d'environ 92m² (suite parentale, salon de 52 m² traversant)
- un garage double de 68m²
- un carport
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- Chauffage au sol
- Puit
- Piscine au sel avec moteur et liner changés récemment
- Parking avec aire de circulation pavée
- Assainissement autonome récent
- Jardin arboré et clos.
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Avantages :
- Au calme et sans vis-à-vis
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Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Coordonnées :
Elodie CAMBON
Adresse mail : [email protected]
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
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- Situation Géographique :
- A 35 mn d'Airbus et de l'aéroport
- Gare TER à 15 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 12 minutes
- Accès autoroutier Eurocentre à 15 minutes en voiture
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- Composition
- un porche d'entrée couvert
- un grand hall d'entrée
- une pièce de vie de 31 m² donnant sur véranda de 21 m² exposée sud-ouest
- cuisine attenante de 27 m²
- espace buanderie de 26 m²
Espace nuit rdc :
- une salle d'eau avec wc et fenêtre
- une salle de bains de 10 m² avec baignoire balnéo, wc et fenêtre
- trois chambres d'environ 12m² dont une avec vue sur Pyrénées
A l'étage :
- une chambre de 22 m²
- un espace bureau / dressing de 22m²
Dépendances :
- un appartement d'environ 92m² (suite parentale, salon de 52 m² traversant)
- un garage double de 68m²
- un carport
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- Equipements :
- Chauffage au sol
- Puit
- Piscine au sel avec moteur et liner changés récemment
- Parking avec aire de circulation pavée
- Assainissement autonome récent
- Jardin arboré et clos.
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Avantages :
- Au calme et sans vis-à-vis
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Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Coordonnées :
Elodie CAMBON
Adresse mail : [email protected]
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Les points forts du bien
- Volumes
- Terrasse
- Jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresSystème d'alarme
- Surface au sol400 m²
- Séjour31 m²
- Surface balcon22 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- IsolationLaine
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Balcon2
- Description de la piscine5,5 x 8, 5 au sel chauffée
- Niveaux (RDC inclus)3
- ToitureBon état (entretien il y a 2 ans + ré imperméabilisation)
- LocalisationSaint-Rustice 31620
- RéférenceVM1308
Détail des pièces
- Entrée27.28 m²
- Couloir6.14 m²
- CH 112.13 m²
- CH 212.25 m²
- CH 311.86 m²
- SDB9.99 m²
- SDE avec WC et fenêtre3.17 m²
- Dégagement12.24 m²
- Cuisine26.69 m²
- Salon31.40 m²
- Véranda chauffée21.35 m²
- Buanderie26.88 m²
- Dégagement étage7.06 m²
- CH 422.67 m²
- Dressing / bureau22.18 m²
- Local 1 (chaudière)28.02 m²
- Local 2 (atelier)32.51 m²
- Garage68.58 m²
- Cuisine20.58 m²
- Salon / séjour52.12 m²
- Dégagement2.09 m²
- CH 514.92 m²
- SDE2.79 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210.00 et 4400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC EI 803655802 • RCP MMA 111261680
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC EI 803655802 • RCP MMA 111261680
